房产证加子女名字费用与流程是怎样的
房产证加⼦⼥名字费⽤与流程是怎样的
招商银行信用卡取现⽗母总是想给⼦⼥最好的东西，包括⾃⼰努⼒⼀辈⼦得到的房产。现在在房产证上加上⾃⼰⼦⼥的名字已经成为了⼀种常态。那么在房产证上加⼦⼥的名字到底是怎么操作的呢?加名时还需要交哪些费⽤呢?我们看下是怎么规定的。
房产证加⼦⼥名字费⽤与流程
1.好处是如果把房⼦转给孩⼦可以省⼀笔费⽤，不需付过户费，不利的是，孩⼦作为房⼦共享分⼈之⼀，处理房⼦时要经孩⼦同意，⼩孩年满18周岁就可以⾃⾏处理了；孩⼦过早有了房⼦，就会忘却奋⽃，这也是不好的。
豪杰之士肝胆照人2.如果⽗母离婚要分财产，孩⼦当然有产权，谁有孩⼦的监护权，谁就管理孩⼦的财产，就能拿到房⼦的三分之⼆。
3.如果⽗母过世了，在遗产继承上也是孩⼦的，那么这套房⼦的所有权就归孩⼦所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。⽬前国内未征遗产税，但以后很难说。文科专业就业前景好
那么⽗母在房产证上如何加上⼦⼥姓名?
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房产证上加⼦⼥名字可以通过赠与和买卖的⽅式进⾏，⽗母房产过户给⼦⼥如果选择房产赠与话，那么房产证加⼦⼥名字费⽤包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房⼦可以采⽤房屋买卖的⽅式过户，过户费⽤跟⼆⼿房交易税费是⼀样的。
赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银⾏贷款有监护⼈进⾏偿还；如果⽤“交易”⽅式来处理，就不需要进⾏公证，可省去公证费⽤，但要增加⼀笔交易费⽤，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最⼤的好处是⾃⼰申报交易价格，也不⽤⽀付房产评估费。
办理房产证上加上⼦⼥名字有两种流程情况，⼀种有房⽆贷，正常办理；第⼆种有房有贷，先在银⾏办理抵押变更⼿续后，再去房地产交易中⼼办理，整个费⽤也就是不⾜⼏百元的⼯本费⽽已了。购房加⼩孩名字也有隐患，⽐如在出售房⼦时，如果要出⽰未成年⼈的监护公证，⼜遗失孩⼦的出⽣证明，就会遇上⿇烦了。
以上就是今天介绍的在房产证上加⼦⼥名字的流程及费⽤。但加名虽好，后续还是会有⼀些影响⼀定要注意噢，⽐如加名之后⼦⼥买房就不属于⾸套，也能不能享受相应的政策了，所以⼤家⼀定要考虑清楚再做决定。

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