详解装饰公司提成制度及项目经理制度
详解装饰公司提成制度及项目经理制度
  那么，装饰公司提成制度和项目经理制度具体是什么意思啊?
先看看项目经理：
  项目经理,实际上并不是装饰公司的正式员工，他们和装饰公司签定的合同也不是用人合同,而是工程承包合同。实际上他们就是手上有一些不同工种的工人的一个装修队伍。
  他们会选择一个或几个装饰公司进行挂靠,向装饰公司交纳5000到2万不等的保证金，然后，从装饰公司获得业务，自己组织人员对业主家里的装修进行施工，按照装饰公司设计师的图纸和思路进行施工，并且接受装饰公司的质量监理的监督，要完成公司规定的施工质量和设计造型，并且负责在施工过程的人员工序安排，材料组织（统一配送的是指定地点）等工作。
  然后，他们会根据施工的进度，向装饰公司接款，一般是在装饰公司收到业主的进度款之后，同时负责向工人和材料商（不含统一配送的）结帐.
  那么，这个就是项目经理制度。
  而装饰公司是怎么通过提成转包的啊，小部分装饰公司（家装，下同）有形式的不同，但是，应该说市场上90％以上的装饰公司都是这样运作的。
  装饰公司首先通过管理层设定部门，分配任务，然后，靠广告，活动，销售人员，口碑等各种销售渠道获得顾客的初次拜访，剩下的事情，就是一一对应的设计师，进行沟通，设计，报预算,全部谈好后，签定合同,顾客支付首期款。
  然后,设计师把这个单子交给工程部门，工程部门，召集一些项目经理，进行分包，在这个过程中，将会对总价进行提成,而这个提成,有2种主要形式:
  1。总价固定提成，比如提成25%，合同总价是4万，那么，直接4万提1万,3万转包给项目经理。
  2。项目提成，按每个不同的项目进行核算，比如,装饰公司报的水电工工价这个项目，是22，但是，可能包给项目经理的，可能是16。最后项目的总和，是包给项目经理的金额.目前看来，这个方式运用得多一点，上一种方式，容易造成装饰公司和设计师为了签单，乱打折，漏项,专门做一些不赚钱的项目,因为固定提成，装饰公司和设计师的利润是保证了的。中国恐怖电影大全
  转包给项目经理后，实际上，装饰公司还应该做几件事情：
  1。设计师的施工跟进和购买材料的搭配跟进，在每次有造型和收口关系的时候，设计师实际上是应该去现场进行指导的，但是，这个工作实际上很多设计师是没有做的.然后，顾客购买主材的时候,设计师是应该有搭配建议的（当然，除非高端的，这样的情况应该不超过2，3次），但是，这点很多设计师也是没有做好的,呵呵，有积极的,很多是为了回扣去的。
  2.工程部要经常巡查工地，验收工序，保证项目经理的材料和工艺按合同预算上的施工，但是,这点，的确也是有大量的公司没有做好的。做是做了，但是，有很多做得不仔细。
  3。服务部门的进程沟通.
  4.财务人员的收款沟通,这点，到是大多数公司做好了的。
  5.完工验收，售后服务.有些做得好，有些做得不好。
  那么，装饰公司为什么愿意转包给项目经理，让项目经理也分一点啊?主要原因就是施工管理的问题：
  所有的家装，和生产产品是不一样的，都是非标的，并且都是手上做的东西,有很多现场调整的事情。工人很关键.而现在的工人，水品和工作态度差距是很大的，并且，工人都是做记件的，实际上对企业是没有纪律性和忠诚度的，一个家装就需要前后上10个工人,很明显，一个中等装饰公司一个月的销量大约在20到80套，平均50套，不太可能去请200个300个装修工人，一个大装饰公司，一月销量100到400套，平均200套,不太可能去请1000个装修工人。这个和工厂的工人不一样，是很难管理的。除非给底薪，给保险，但是，目前业务不稳定，没有那个装饰公司有这么大的胆子.
  然后，工地的管理，一般来说，一个人的精力是有限的，一年也就是只能管理20到50套工地，平均也就是30多套，多了，是没有办法管理的,要出乱子的。而工地的管理，却是需要很多经验的人去管，那种培养才从学校里面出来的人，不管理论知识多好，也是一般都管不好的，施工,主要是经验，还有,这些人是喊不住工人的.
  而项目经理，一般是做工出身,有充足的工地管理经验。然后，他手上的工人,很多是同乡,亲戚,徒弟,师兄第等等,喊得做，压得做.
  所以，在这种情况下,除非是很小的装饰公司,或个别的，几乎都采用了提成+项目经理制
度。实际上,这样的制度，本身是最适合装饰公司的一个模式，也是施工管理最好的模式。
  但是，为什么大家对这个制度有这么大的意见啊？实际上并不是制度的本身，而是执行的问题:
  1.很多设计师没有起到真正设计师的作用,只是销售员和画图员。
  2。工程部的监控工作没有作好。
  3。部分公司转包价格很低,造成项目经理包过来后，为了赚钱，偷工减料,用假货，加项，乱收钱.
  4.为了业务，承诺很多，最后，为了利润,却不完成承诺。
  5。售后服务没有做好。
  那么，这些现象,实际和这个制度无关,也并不是全部的装饰公司这些都没有做到，但是,因为装饰公司搞的信息不对称，甚至有很多项目经理，为了业务(私单），就开始大量宣传,是装饰公司的制度造成的，是提成造成的，是转包造成的，最好不要装饰公司装,项目
经理装私单，造成了大家对这个制度的妖魔化。
  然后，我们很多人认为，装饰公司的提成就是装饰公司的利润，实际上，这个看法是非常错误的,我们来看看一个装饰公司的费用（这个费用不含市场上大约有20％到30%的公司，业务量小,不正常，可能要倒闭的，他们的费用比例很高):
  1。设计师工资
  目前,设计师基本都是采用了底薪加提成的方式，而底薪,一般是800到2500（主流，更加高的就是经理级），提成一般是3％到6%.设计普通的3%,设计好的5％,6％.
  那么,实际上，我们的设计师，一个月平均下来，大约能够签到5万左右的单子(淡旺季拉平），当然，有一些高端设计师，一个月可以平均到20万,30万，但是，也有大量的新设计师，3个月才一套2万。
  换句话说，实际上设计师的工资，加底薪占了合同总额的5%到8％，越高端的设计师,比例越大。
2.销售人员的工资
通信工程专业的就业方向  除了个别销量比较小的公司，一般都有销售人员，他们的提成大约在1。2个点，底薪也很低，大约在800到1200，所以，他们只能占合同总额的3到4个点，并且，因为很多业务并不一定是他来的，所以，整体他们只能站平均1到3个点的费用。
3.工程部门费用
按每10套一个人计算,大约站1％.
4.材料人员，财务人员,内勤人员
这个平均大约是在1%到2％左右.成语意思
5.管理人员（含市场部人员)
这个东西根据公司的不同模式，大约站了整个销售额的3％到8％。
阴阳师缘结神
实际上，我们看到,对于一个装饰公司来说,人员工资大约站了合同总额的11%到22％
然后，除去广告外，还有一些费用:
1.场租，办公费用，运费等，实际不大，设备折旧,实际不大,估计也就2％。
2.广告宣传，活动等等费用，这些费用，根据公司的不同,大约站2％到10%。
那么，我们可以看到，实际上，对于绝大多数装饰公司来说，他们的费用，站了合同金额的15%到34％之间，只要不是装修队，工作室,低于15％的费用的公司将会很少,但是，高于34%的公司也比较少（不含亏损的那20%，30%)。然后，这个费用还有一个规律，一般情况下，销量越大的装饰公司，面对的顾客越高端的装饰公司，他的费用比例就越大。
那么，我们来看看，装饰公司一般提成多少：
四级考试流程
1。高端的大公司：大约在35%到40%以上
2。中端的大公司：大约在28％到33％左右。
3。高端的中等公司：大约在30%到35％。
4。高端的小公司：大约在25%到35%。
5.中低端的中等公司：大约在20％到25%.
6。中端的中大公司:大约在25％到30％。
7.中端的小公司：大约在20%到25％.
8.中低端的小公司:大约在18％到22%。
注意，我说到这个数据,大家不要专门去那些提成最少的哈，晕,提成最少的是工艺最差，材料最差,服务最差，业务最差的小公司。我刚才说了，费用有不同的，你的获得也有不同的，要根据自己的需要去选择，并不代表提成40％的公司不能选择的。
实际上，我们可以看到，对于一个正常经营的装饰公司来说，纯利也就是5％到10%这个区间，而家装公司，做大是非常困难的，毕竟不是标准化的东西,即使今年,重庆最大的家装公司，我估计真实上亿销量的无非就是1。2家了，上5000万的，应该也没有超过10家，实际上,目前市场上年销售额500万以下的家装公司，可能占了50％,500到1000万的，可能站了30％，1000到2000万的,可能站了15%，2000万以上的,也不过5％。
当然，5%到10%的纯利，对于我们材料商，特别是敷料类别的,肯定是很高的，不过不是成品，不容易出量的,所以,这个利润,无论如何是无法说成暴利的。呵呵,我们可以看到，装
饰公司广告漫天飞,看起名气很大，你在看看，坐别墅的人,可能家装公司和家装材料商，比例就少得可怜了。
然后，我们看看，项目经理转包的价格：
根据公司的要求，档次，工艺水品，材料好坏的不同，一般项目经理转包价格纯基础装修（注意，我说的是纯基础装修，以前有个帖子专门讲这个观点的，大家可以看看），一般转包成170到250一平方的，呵呵,这个东西肯定是一分钱一分货了，不过，有些装饰公司在统一配送的材料上吃钱非常的厉害，很多看起是240，实际上材料上可能要吃10几元的。不过，目前，大多数的装饰公司并没有在材料上吃钱或2个点出费用。因为这个材料价格太亮了，项目经理自己进甚至可能还要便宜点.除非是很出名的高端的才有吃很多钱的资格,否则，最后有人要造反的。呵呵.
那么，实际上项目经理也是一个经营实体的，一个项目经理，实际上需要花3万到20万的资金进行运作的,而他自己，却是没有工资的.
实际上，现在很多公司转包给项目经理，只给他留了可能就是10％左右的空间特专业,这个空间，
实际上也就只能作为项目经理的工资的，还不能算成利润,如果一个项目经理，只靠10%，可能一月平均的收入也就是5000。6000的,而他下面的工人，可能收入就要更加高。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。