租房先交定金没签合同可以退吗
租房先交定⾦没签合同可以退吗
在跟房东或中介租房的时候,双⽅也谈妥了租房中的各种细节,为了避免房东将房⼦先租出去,有些⼈会先缴纳定⾦将房⼦给定下来,但后来⾃⼰遇到了事情不能继续租房了。那么,租房先交定⾦没签合同可以退吗?店铺⼩编给出下⾯意见。
租房先交定⾦没签合同可以退吗
租房时交了定⾦如果没有签订定⾦合同,你可以以⽆法对租房合同协商⼀致的理由要求退还定⾦。但是切记,不能承认你不想签合同了。
但是,也不是绝对地不能要回定⾦,在下⾯三种情况下有要回的可能性:
怀化景点1、交付定⾦的⼈是⽆民事⾏为能⼒⼈或限制民事⾏为能⼒⼈。
2、出租的房屋属于未取得建设⼯程规划许可证或者未按照建设⼯程规划许可证的规定建设的房屋
好看的校园韩剧3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
贵阳旅游景点后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同⽆效,出租⼈最终要返还定⾦,所以在这三种情况下可以要求返还定⾦。
购物网推广>关于宪法的知识
《民法典》第五百⼋⼗六条【定⾦担保】当事⼈可以约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作为债权的担保。定⾦合同⾃实际交付定⾦时成⽴。
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定⾦的数额由当事⼈约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之⼆⼗,超过部分不产⽣定⾦的效⼒。实际交付的定⾦数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定⾦数额。
第五百⼋⼗七条【定⾦罚则】债务⼈履⾏债务的,定⾦应当抵作价款或者收回。给付定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定,致使不能实现合同⽬的的,⽆权请求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定,致使不能实现合同⽬的的,应当双倍返还定⾦。
第五百⼋⼗⼋条【违约⾦与定⾦竞合时的责任】当事⼈既约定违约⾦,⼜约定定⾦的,⼀⽅违约时,对⽅可以选择适⽤违约⾦或者定⾦条款。
定⾦不⾜以弥补⼀⽅违约造成的损失的,对⽅可以请求赔偿超过定⾦数额的损失。
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