房地产置业顾问购房40个问题及解答
房地产置业顾问购房40个问题及解答
(1)便利、省事，带上铺盖即可入住。
(2)避开受到自家装修和别家装修的困扰。
2、购置现房有什么好处?感恩节对老师的感谢语
(1) 即买即住。购置现房，可以立刻装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购置期房到入住这段时间的租金支出。
(2) 品质有保证，买得踏实。购置期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能依据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去推断，不够专业的话很简单走眼；而对于现房，你可以进展原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。
(3) 避开纠纷。购置期房，易消失不行估计的状况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发觉与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避开这些问题的消失。正由于如此，现房销售将成为以后的流行趋势。
3、为什么说投资房产时很好的选择?
现在银行存贷款来利率持续下降，把钱放在银行就只能等着贬值；买股票吧，有谁不是在眼巴巴的等着解套?炒外汇?那风险就更大了，谁能猜测到国际经济形势的千变万化呢?
您说现在国家限制房价，炒房的个个都哭丧着脸?这个您就有所不知了，中心要限制房价，地方政府可是一个劲地在努力抬升房价，要知道，地方政府的财政收入中有很大一局部是来自房地产行业的。前段时间××市的市长还在辟谣说他们的房价不能反映真实价值，还有很大的上涨空间呢!更重要的问题是，目前市场上的商品房仍旧是处于供不应求的状态，只要有市场，房价怎么跌得下来呢?
4、买高层的好处是什么?
(1) 高层视野景观好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，您总不会喜爱被人压制着吧?假如您住的是低层，以后有可能哪一天一觉醒来就发觉对面有个人在对你笑呢，那个漂亮的公园已经属于别人的视野范围了。
(2) 高层气派，档次高。除了别墅之外，唯恐没有几个多层工程敢说自己气派，有档次；而高层，单就那飞扬的外立面就足以让人感到无比的荣耀。
(3) 高层通风好，可以尽情呼吸新奇空气。
(4) 高层易于物业治理，可以享受到优质的生活效劳。
志向的诗句
(5) 高层可乘坐电梯，省去爬楼梯的劳累与苦恼。
(6) 高层适合商住两用，出租回报率高。
5、为什么说买多层的好?
(1) 出房率高，房价低，升值潜力大。
平板充不进电是什么原因(2) 物业治理费用低，节约日常费用。
(3) 符合中国人住的生活习惯，无使用电梯的风险，生活便利。
6、一次性付款划算在哪里?
(1) 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可省去许多麻烦。
(2) 现在银行存款利率低，把钱存入银行赚不到多少利息，而按揭贷款利息等费用支出又很大，假如没有很好的投资时机，还不如选择一次性付款，至少不会让你的资产贬值，甚至能够让您得到升值的好处。
(3) 假如选择按揭贷款，以后的生活负担会很重，每月不但要支付家庭日常支出，还要归还银行贷款、
支付物业治理费等。
(4) 按揭贷款的房产证是要抵押给银行的，而选择一次性付款，您可以准时取得房子的真正全部权。假如以后您由于什么事情急需资金，也可以随时以房产办理抵押贷款，取得所需要的资金。也就是说，一次性付款的房子既可居住又可随时抵押，敏捷性更大。
优酷网络连接出错7、按揭又有哪些好处?
讽刺人的话(1) 按揭可以让你早日圆上住房梦。假如不能按揭，需要您一次性付款才能买房的话，那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子，但真正享受的时间却不长。现在有了按揭，就可以花明天的钱圆今日的梦了，幸福生活要早来几十年呢。
固然，假如您的资金特殊充裕，而且没有其他的投资打算，那么一次性付款自然是购置房子的抱负状态。但是大多数人没有这个力量。有些人
是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊，有些人根本还在发愁首付从何而来。在这种状况下，按揭明显是帮忙我们实现幻想的手段。
(2) 时间就是金钱。你的钱给银行(存款)，银行要付钱(存款利息)；同样，银行给你钱(货款)，你也要付钱(货款利息)。固然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时间，珍贵的时间。而对于我们按揭买房，
国旗图案怎么在上打出来那么换来的除了时间还有空间。
(3) 帮忙买到真正适宜的房子。许多人喜爱梯级换房，但其实这并不是特殊划算的。这不仅仅是由于在梯级换房的过程中会有手续费、税费等等损失，而且即使将原有住房出租或出售也是特别费心费劲的过程。不算空置期、房屋的治理、房客的信用，北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书。与其将来那么麻烦，不如现在买个“可持续使用”的房子。
(4) 在适宜的实际买到房子。再等几年或许你的支付力量会增加，但同样房价也可能会上扬。但是符合你的要求的，适宜你支付力量的，在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘。买房子，要会等待，也要敢下手。
(5) 利用银行的钱作投资。你现在已经有房子了?但你手头上还有一些足以首付的款项，是吧?那没关系，你可以利用银行的钱作投资啊!假如单单拿你这20万去做投资，可能没有什么生意好做的；但假如你把这20万拿来做首付，再向银行借个三四十万，就可以买一套房子，把这套房子
作为投资，那除了支付银行贷款及利息外，你还可以获得属于自己的那一局部回报，这要比你单纯用20万去投资的利润高得多。
8. 二十年按揭的好处是什么?
按揭时间越长，你的月供款就越少，还款压力就越小，每个月节约下来的还贷款可以让你过上更好的生活。
9. 十五年按揭的好处是什么?
向银行按揭是要付利息的，按揭时间越长，所需要支付的利息也就越多；同时，由于你在按揭购房时，产权证要抵押给银行，直到你还清贷款，银行才会把产权证交还给你，也就是说，按揭时间越短，你拿到产权证的时间也就越早，这可以便利你处置你的房子；另外，早日还清贷款，你就可以早日卸掉债务包袱，无债一身轻啊；并且，二十年按揭和十五年按揭的月供款只是相差几百元而已，以您这样的收入，根本不存在是问题。
10. 市中心房好在哪里?
(1)市中心地皮资源有限，升值潜力巨大。
(2)城市根底设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。
(3)租金高，回报率高，从目前进展的角度而言投资风险最小。
11. 副中心房好在哪里?
(1)价格比市中心而言，副中心较为宁静，绿化率高。
(2)相比市中心而言，副中心较为宁静，绿化率高。
(3)相比市中心而言，副中心的老房子较少，可以削减日后拆建的捆

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