今天我就来为⼤家解读下⼩产权房绿本是什么,能不能买。
今天我就来为⼤家解读下⼩产权房绿本是什么,能不能买。
要说⼩产权房交易最活跃的地⽅⽆疑在深圳,深圳每年的⼩产权房,流通交易套数,上百万
套,不需要质疑深圳的购买⼒,现在购买⼩产权主⼒军更多的还是投资客,住家客只能占到百
分之 30%,在这么庞⼤的交易体系中,很多⼩产权房⼿续也是有差异化,市⾯上的⼩产权⼿续
主要分为三类:⼀猪肝红本, ⼆绿本 ,三历史遗留回执。
今天我们重点说下绿本,其他两类我们下集详细介绍,现在市⾯上主流绿本有三种
自动扣费业务在哪里关闭1.国⼟局办法的绿本。
2.村委的绿本。
行政部工作总结3.开发商绿本。
⼀国⼟局绿本详解:
我们在市⾯中你购买单套房⼦很难遇到国⼟局办法的绿本,这种绿本就是以前的⽼房⼦,⼀栋
房⼦⼀本证,且是不能够交易,不能过户(绿本中有备注)⼀般在整栋房⼦交易中才会出现,
黑道学生与校花本⼈不推荐购买此类房⼦,如果你的确要买,那怎么交易你放⼼了?划重点了:⽬前市场是绿
本交易⽅式中最主流的⽅式是,甲⼄双⽅签订房屋转让协议,村委过⽔电,有的地⽅村委配合
做见证(不是所有地⽅村委都配合,这个需要看你运⽓),最重要的是:把此套房⼦拿去法院
做仲裁(深圳本地法院不受理)需要去其他地⽅法院。
国⼟局绿本如图:
⼆村委绿本:
村委的绿本在早些年时间我们经常能看到,⼀般村委统建楼都会有⼀个绿本,绿本主要是房屋
使⽤证,加上村委盖章,那为什么以前绿本很多现在很少了啊,其实这个绿本是没有任何⽤处
的,就是村委给你发个本盖个章,⼜不能抵押,⼜不能在市⾯上流通,最主要原因是,在早年
间⼩产权市场还不成熟的时候,⼤众接受度还不是很⾼的时候,村委觉得好像买了房⼦没有⼿
2010年12月思想汇报续给你到你,就模仿商品房给你发个绿本,就是图卖家⼀个⼼⾥安慰,给到你⼿上⼿续越多,
我们反⽽更有安全感。
现在市⾯上,普通顾客的认知,和接受度变⾼了,所以这东西也渐渐淡出⼈们视线,现在⼤多
数的村委的房⼦村委盖章都在合同上⾯,所以为什么在买⼆⼿村委房的时候,很多是没有绿本
的。
三开发商绿本:
这东西说真⽩点就是糊弄客户的,开发商绿本和村委绿本⼀样的,开发商给你发个房屋使⽤
证,盖个章,开发商这绿本去义乌商城批发3块钱⼀个,再回来给你盖个不知名的章⼦,真的是
满足什么条件可以退税拿回家都嫌弃占地⽅。
dnf传承所以综上,有⽤的绿本,不建议你买,别的房⼦有没有绿本都不需要去在乎,买房⼦,房⼦好
坏才是最关键的,如有什么问题欢迎私信。
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