北京房屋契税怎么算,契税什么时候交
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通常，购房者在购房时会额外⽀付费⽤，如专项维修基⾦，契税等。房屋契税的交纳，国家的总的细则，各个地⽅的契税略有不同，那么，北京房屋契税怎么算，契税什么时候交?下⾯，就让店铺⼩编来告诉你吧!
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新房契税怎么算：
我国《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》规定，契税税率为3—5%。⽽在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个⼈所得税优惠政策的通知》中则⼜指出，个⼈购买普通住房，属家庭住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房⾯积⼩于90平⽶以下的，契税税率按1%来计算。同时，属⾸套住房的，⾯积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。⼆套住房则不论⾯积⼤⼩，均按照4%的标准来缴纳契税。
普通住房的界定标准为，⼩区容积率在1以上，单套建筑⾯积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不⾼于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。
其次，家庭住房的成员范围为购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥。
综上，以⼀套80平⽶的普通住房为例，如果该住房为⾸套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;⽽如果该住房⾮⾸套住房的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%。
契税什么时候交：
关于友谊的句子契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》第⼋条规定，“契税的纳税义务发⽣时间，为纳税⼈签订⼟地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税⼈取得其他具有⼟地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
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也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当⽇起缴纳便可以。
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