北京市城市房屋拆迁管理办法
第一章 总则
第一条 为加强本市城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进
行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院有关规定，结合本市实
际情况，制定本办法。
第二条 凡在本市国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其
附属物（以下简称城市房屋拆迁），均适用本办法。
第三条 五一28号上高速29号下高速免费吗本市城市房屋拆迁，必须符合城市建设规划和有利于
危旧房地区改建，适应城镇住房制度改革。
第四条 本办法所称拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建
设单位或个人。
本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括
代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和使用人。
第五条 拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿；
被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第六条 市房屋土地管理局（以下简称市房地局）主管本市城
梦幻西游化生寺加点市房屋拆迁管理工作，负责本办法的组织实施和监督检查。区、县房
屋土地管理局（以下简称区、县房地局）负责本行政区域内的城市房
屋拆迁管理工作。
本市规划、建设、公安、商业、教育、邮政、电信、工商行政、
税务等管理部门应当按照各自的职责，做好城市房屋拆迁工作。
第二章 拆迁管理一般规定
第七条 关于桥的成语市或者区、县人民政府可以组织统一拆迁，也可以由
拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。本市的城市建设综合开发地区和重点
工程建设，应当实施统一拆迁。
市或者区、县房地局不得接受拆迁委托。
第八条 本市对城市房屋拆迁单位实行资格管理、资质等级评
审和资质年审制度。具体办法由市房地局制定并公布。
第九条 本市对城市房屋拆迁工作人员实行培训、考核和持证
上岗制度。
拆迁工作人员应当依法实施拆迁，不得在拆迁中使用威胁、恐吓、
欺诈等不正当手段。
第十条 任何单位或者个人需要拆迁房屋，应当向区、县房地
局申请办理房屋拆迁许可证。申请时应当提交下列文件：（一）国有
土地使用证明文件；（二）城市房屋拆迁资格证书；（三）拆迁人的
资信证明文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）市房地局明文规
定的其他需要提交的文件。
爱一个人怎么表白 第十一条 本市城区、近郊区的房屋拆迁申请，在区房地局初
审、市房地局复审后，由区房地局核发房屋拆迁许可证。远郊区、县
赌王儿子何猷君的房屋拆迁申请，由区、县房地局审查并核发房屋拆迁许可证，但重
点建设工程、危旧房改造工程的房屋拆迁申请，在区、县房地局审查
后，必须报市房地局复审同意，方可核发房屋拆迁许可证。
市或者区、县房地局在审查房屋拆迁申请时，涉及拆迁中央国家
机关、军队所有房屋的，应当征求有关管理部门的意见。
第十二条 房屋拆迁许可证规定的拆迁期最长为1年。拆迁人在
规定的拆迁期限内未完成拆迁的，必须在期限届满15日前向核发房屋
拆迁许可证的区、县房地局申请延长期限，经审查批准可以延长，但
每次延长期限不超过6个月。
第十三条 拆迁范围确定后，区、县房地局应当通知有关管理
部门在拆迁范围内暂停办理下列事项：
（一）公安机关办理迁入居民户口和居民分户，但因出生、军人
复转退、婚姻等确需迁入户口或者分户的除外；
（二）市或者区、县房地局办理房屋买卖、交换、赠与、租赁、
抵押、析产等手续，但依人民法院或者仲裁机构生效的判决、裁决执
行的除外；
（三）规划、建设部门办理房屋新建、改建、扩建和装修等批准
手续；
（四）工商行政管理机关办理营业执照； 适合情人节发的文案
暂停期限为1年。需要延长期限的，可以延长一次，并应当在期限
届满前1个月报区、县房地局批准，延长的期限不超过1年。
在暂停期限内，拆迁人需要在拆迁范围内进行入户调查的，应当
报区、县房地局批准。
第十四条 核发房屋拆迁许可证后，区、县房地局应当将拆迁
人、拆迁范围、搬迁期限和拆迁补偿价格等情况向被拆迁人公告。
拆迁人应当及时向被拆迁人做好房屋拆迁补偿的宣传、解释工作。
第十五条 拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和
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