用地性质对未来使用有何影响
⽤地性质对未来使⽤有何影响荷塘月赏析
想要购房的亲们在选房的时候，常常会纠结于应该买70年产权的，还是40年产权的，这些不同年限的房屋产权叫⼈傻傻分不清楚。那么，40年产权和70年产权的房屋，以及商住两⽤房它们到底有什么差别呢?
对烟花一瞬间的感悟两种⽤地性质对未来使⽤有何影响?
1、使⽤年限分别：10万内买什么车好
商⽤性质的房⼦，⼟地使⽤年限为40年(部分50年)。山有木兮木有枝 心悦君兮君不知是什么意思
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住宅性质的房⼦，⼟地使⽤年限为70年。
2、税费、⼟地出让⾦：好莱坞战争大片
商⽤房⼦交纳的税费和⼟地出让⾦都⽐住宅要⾼。
3、按揭⽅式购买：
商⽤性质的房⼦，不能使⽤公积⾦贷款。使⽤商业贷款的，购买⾸付须为总价五成，商业贷款年限为10
年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的房⼦，可以选择公积⾦贷款或商业按揭。选择商业按揭的，⾸套房⾸付⾄少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低;⼆套房⾸付⾄少为四成。
4、使⽤⽔电：
商⽤性质的房⼦按照商⽤⽔、电标准收取，价格较⾼。
住宅性质的房⼦，价格标准相对⽐较低。
5、落户上学：
商⽤性质的房⼦，不能落户，也不划分学区。
住宅性质的房⼦，可以落户，并可划分学区。
如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不⽌⼀点!在今后购买房⼦的时候可⼀定要注意房⼦的产权时间哦!

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