2022北京二套房认定标准
2022北京⼆套房认定标准教师节诗词
“⼆套房”是第⼆套普通⾃住房的简称，之所以认定⼆套房是因为他与第⼀套住房的贷款、⾸付以及税费是不同的。那么究竟该怎么认定⼆套房?北京⼆套房的认定标准是什么?下⽂店铺房产纠纷律师为⼤家解读!
北京⼆套房认定标准
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北京的⼆套房认定标准不外乎7种情况，下⽂为⼤家罗列分析。
第⼀类：⽗母名下有住房，以未成年⼦⼥名义再购房。
爷青结什么意思根据新“国⼗条”中的条款，家庭成员包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥，即未成年⼦⼥是被划⼊家庭范畴内的。⼦⼥购房也会按照第⼆套房政策执⾏，即需⾸付60%、利率上浮1.1倍。
第⼆类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第⼆套房。根据⽬前银⾏认贷⼜认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第⼆套房，将按照第⼆套房政策执⾏。
第三类：个⼈名下有全款购置住房，再贷款购房。
虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第⼆套房，按照⾸付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执⾏。
第四类：个⼈名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
⽬前银⾏对⼆套房认定是认房⼜认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第⼆套房。
第五类：⾸次购房使⽤商业贷款，再次购房使⽤公积⾦贷款。
⽬前公积⾦贷款政策也⽐较严格，只要借款⼈有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使⽤过公积⾦贷款，⾸次使⽤也会被算做第⼆套房。
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第六类：婚前⼀⽅曾有贷款购房记录，婚后以另⼀⽅名义申请贷款购房，但两⼈户⼝没有在⼀起。
结婚后虽然户⼝没有落在⼀起，但是肯定在民政局有过结婚登记，⽽银⾏在批贷时，除要求借款⼈提供户⼝簿外，还会要求借款⼈提供婚姻状况证明或单⾝证明，所以，另⼀⽅再购房时还是会被算作第⼆套房。教师节贺词大全
第七类：婚后双⽅共同贷款购房，离异后⼀⽅再申请贷款购房。
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只要央⾏的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另⼀⽅，这⼀⽅再贷款购房时⼀样被认定为第⼆套房。以上就是店铺⼩编为您关于“北京⼆套房认定标准”的解答，希望能够帮助你，如果你还有什么问题欢迎店铺。

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