房屋租赁管理流程
物业部房屋租赁管理流程
为了加强对公司出租房屋的监管，掌握出租房的使用情况，及后续的跟进 管理，特制定以下管理制度。
一、办理租赁房屋的手续审查和交付。
贾青个人资料1、客户到物业前台办理交付手续，由前台服务人员确认房屋租赁审批手 续，如审批手续不全将拒绝交付。
① 租赁房屋凭公司总经理签订的《房屋租赁协议书》和部门负责人审签的 《租赁资产交付内部工作流程签认单》，办理交付手续。
② 借用房屋凭公司总经理批示的借用手续交付。
2、租赁用户填写信息资料和交付确认签字。
3、交付房屋钥匙、《业主临时规约》和《装修指引》。（对《房屋质量保 证书》、《房屋使用说明书》不予交付。）
4、由工程人员带领用户验房，完成交房查验工作。
二、租赁房屋的台帐及资料管理。
1、客服前台整理租赁房屋的信息资料，做好存档管理工作。
2、客服前台负责登记租赁房屋，建立台帐。并把租赁台帐分发给客服主 管、工程主管和保安主管，台帐变更应及时更新。
鼠标键盘没反应3、客服前台负责对租赁房屋的按期交租、租赁到期等进行提示，客服主管 负责督促监管。
① 须定期检查档案资料，查看租金交纳期限，以及租赁和借用的房屋是否 到期。对租赁到期的房屋，客服前台须提前 30－60 天向客服主管和经理汇报， 由经理向公司反映。同时提前 30－60 u盘写保护怎么格式化天通知租赁人，（或按合同约定提前通知 时间通知租赁人）。由公司与
租赁人协商是否续租，续租时须到客服前台办理续租登记。
② 对到期交纳租金的房屋和租赁到期的房屋，提前报告保安部做好收缴租 金和清退工作。
三、租金催缴。
1、对到期交租的房屋，客服前台须及时向客服主管和经理汇报，由经理和 财务对接确认收取租金情况。
2、逾期未交纳租金的用户客服部将发送催缴通知，由保安部负责催缴。
3、逾期拒交租金的用户，及时向公司汇报，采取措施，由保安部负责强制 收回租赁房屋。
四、租赁房屋使用的巡查管理。
1、在租赁房屋使用期间，工程部负责进行巡查，对巡查结果做好记录，备 案存档。
2、按照每月检查 2次（第一次巡查日期为每月的 10－15 日，第二次巡查 日期为每月的 25－30 企业注册号查询日）的要求进行巡查。
3、巡查时发现未经公司许可破坏房屋的现象，责令承租人及时恢复，并做 好跟进工作。
五、租金的催收管理。
1、接到租赁房屋的租金催缴通知后，以书面形式和电话通知租用人到公司 财务交纳租金，并做好缴费跟踪工作。
2、对逾期未交的租用人，采取上门沟通，限期交纳。
3、逾期拒不交纳的租赁户，将汇报公司安排清退，收回租赁房屋。
六、租赁期满的清退管理。 1、对租赁期满和借用到期须收回的租赁房屋， 由经理向公司领导和财务部确认，由保安部负责清理收回租赁房屋、钥匙。
2、租赁人退房时，由工程部负责检查房屋情况，如有损坏部位，责令租赁 人及时恢复，并将验收情况和收房情况汇报公司和财务部。
2012 年 7 月 20 日
本人于 2009年 7月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司 （前身为“西安 中正矿业信息咨询有限公司 ”，）主要从事测量技术工作，至今已有三年。
在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得 问题积极的请教
工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得 到了很到的提高，并在实地测量工作中加以运用、总结，不断的提高自己的专 业技术水平。同时积极的参与技术培训学习，加速自身知识的不断更新和自身 素质的提高。努力使自己成为一名合格的测绘技术人员。
在这三年中，在公司各领导及同事的帮助带领下，按照岗位职责要求和行 为规范，努力做好本职工作，认真完成了领导所交给的各项工作，在思想觉悟 及工作能力方面有了很大的提高。
在思想上积极向上，能够认真贯彻党的基本方针政策，积极学习政治理 论，坚持四项基本原则，遵纪守法，爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心。 积极主动学习专业知识，工作态度端正，认真负责，具有良好的思想政治素 质、思想品质和职业道德。
在工作态度方面，勤奋敬业，热爱本职工作，能够正确认真的对待每一项 工作，能够主动寻自己的不足并及时学习补充，始终保持严谨认真的工作态 度和一丝不苟的工作作风。
在公司领导的关怀以及同事们的支持和帮助下，我迅速的完成了职业角 的转变。
造梦西游3沙僧技能搭配一、回顾这四年来的职业生涯，我主要做了以下工作：
1、参与了新疆库车县新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿的野外测绘和放线工 作、点之记的编写工作、 1:2000 地形地质图修测、
库车县胡同布拉克石灰岩矿普查报告》已通过评审。
2、参与了库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估项目的室内地质 资料编写工作，提交成果为《库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估 报告》，现已通过评审。
3、参与了《新疆库车县巴西克其克盐矿普查》项目的野外地质勘查工作， 参与项目包括： 1:2000地质测图、 1:1000
盐矿普查报告》已通过评审。
4、参与了新疆哈密市南坡子泉金矿 2009 年度矿山储量监测工作，项目包 括：野外地质测量与室内地质资料的编写，提交成果为《新疆哈密市南坡子泉 金矿
过评审。
6、参与了《新疆博乐市五台石灰岩矿 9 受贿罪立案标准号矿区勘探》项目的野外地质勘查 工作，项目包括： 1:2000 地质测图、
7、参与了《新疆博乐市托特克斜花岗岩矿详查报告》项目的野外地质勘查 工作，项目包括： 1:2000 地质测图、物业部
年度矿山储量年报》，现已通个人工作业务总结
1:1000 勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，提交成果《新疆勘查线 剖面测量、测绘内业资料的编写工作；最终提交的《新疆库车县康村
2009
1:1000 勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。
1:1000 勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。通过 以上的这些工作，我学习并具备了以下工作能力：
1、通过实习，对测绘这门学科的研究内容及实际意义有了系统的认识。加 深对测量学基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实践 相统一，提高分析问题、解决问题的能力，从而对测量学的基本内容得到一次 实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。
2、熟悉了三、四等控制测量的作业程序及施测方法，并掌握了全站仪、静 态GPS RTK等测量仪器的工作原理和操作方法。
3、掌握了 GPS空制测量内业解算软件（南方测绘 Gps数据处理）以及内业 成图软件（南方cas9的操作应用。能够将外业测量的数据导入软件进行地形 图成图和处理。
4、在项目技术负责的指导下熟悉了测量技术总结的编写要求和方法，并参 与了部分项目测量技术总结章节的编写工作。
5、在项目负责的领导下参与整个测量项目的组织运作，对项目的实施过程 有了深刻理解。通过在项目组的实习锻炼了自己的组织协调能力，为以后的工 作打下了坚实基础。
二、    工作中尚存在的问题
从事测绘工作以来，深深感受到工作的繁忙、责任的重大，也因此没能全 方位地进行系统地学习实践，主要表现为没有足够的经验，对于地形复杂的地 段理解不够深刻；理论知识掌握不够系统，实践能力尚为有限。以上问题，在 今后工作中自己将努力做到更好。
三、    今后的工作打算
通过总结四年来的工作，我无论从工作技术上，还是从世界观、人生观、 价值观等各个方面，都有了很大的提高。今后，我会在此基础上，刻苦钻研， 再接再厉，使自己在业务知识水平更上一层楼，为测绘事业的发展，贡献自己 的力量。

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