民法典中租房合同甲方如何避免责任
民法典中租房合同甲⽅如何避免责任
港澳通行证进⾏房屋租赁时，租赁双⽅可以签订房屋租赁合同，签订房屋租赁合同要明确双⽅的权利和义务。⽽出租⼈可以备案房屋租赁合同的，但不备案不影响租赁合同的效⼒，民法典中租房合同甲⽅怎样避免责任?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、民法典中租房合同甲⽅如何避免责任
民法典对租房合同甲⽅如何避免责任没有规定，⽽在实践中，房屋租赁的甲⽅⼀般是出租⼈，出租⼈避免责任就需要出租合格的房屋给承租⼈，并且承担房屋维修的责任。
⼆、相关法律规定
黑匣子拼音
元宵同返家(打一成语)《中华⼈民共和国民法典》
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租⼈将租赁物交付承租⼈使⽤、收益，承租⼈⽀付租⾦的合同。
第七百零⼋条【出租⼈交付租赁物义务和适租义务】出租⼈应当按照约定将租赁物交付承租⼈，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的⽤途。
第七百⼀⼗⼆条【出租⼈维修义务】出租⼈应当履⾏租赁物的维修义务，但是当事⼈另有约定的除外。
第七百⼀⼗三条【出租⼈不履⾏维修义务的法律后果】承租⼈在租赁物需要维修时可以请求出租⼈在合理期限内维修。出租⼈未履⾏维修义务的，承租⼈可以⾃⾏维修，维修费⽤由出租⼈负担。因维修租赁物影响承租⼈使⽤的，应当相应减少租⾦或者延长租期。
因承租⼈的过错致使租赁物需要维修的，出租⼈不承担前款规定的维修义务。
第七百⼀⼗⼋条【推定出租⼈同意转租】出租⼈知道或者应当知道承租⼈转租，但是在六个⽉内未提出异议的，视为出租⼈同意转租。
第七百⼆⼗三条【出租⼈权利瑕疵担保责任】因第三⼈主张权利，致使承租⼈不能对租赁物使⽤、收益的，承租⼈可以请求减少租⾦或者不⽀付租⾦。
1.5匹空调一个小时多少度电第三⼈主张权利的，承租⼈应当及时通知出租⼈。
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第七百⼆⼗⼋条【房屋承租⼈优先购买权受到侵害的法律后果】出租⼈未通知承租⼈或者有其他妨害承租⼈⾏使优先购买权情形的，承租⼈可以请求出租⼈承担赔偿责任。但是，出租⼈与第三⼈订⽴的房屋买卖合同的效⼒不受影响。
民法典对租房合同甲⽅如何避免责任没有规定，⽽在实践中，房屋租赁的甲⽅⼀般是出租⼈。出租⼈要避免责任的，就需要按租赁合同确定的义务，履⾏租赁合同的责任。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。

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