交易条件笔记本怎么看配置
（10分）经纪人小杨询问师傅哪类房产可以上市交易，以下说法正确的是（）。
A 满三年的商品房
B 满三年的经济适用房
C 小产权房
D 已购公房
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答题解析正确答案 A，D我的选择 A
（10分）客户李华向经纪人李名然咨询办理过户手续无需审核购房资质的情况，李奕然说法正确的是（）。
A 非苏州户籍客户购房
B 非直系亲属之前的赠与
C 继承房屋
驻地苏州的军人购房
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答题解析正确答案 C我的选择 A
（10分）客户王敏，名下无房，若王敏通过经纪人方雪成功购买了一套苏州园区的住宅，那么王敏的情况可能是()。
A 常州户籍，来苏州工作满1个月
B 在苏州连续正常缴纳社保满5年
C 在苏州上大学，户口已经迁入学校集体户口
常州户籍，是苏州的外来引进人才（可提供市、区人才引进证明）
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答题解析我的选择 A，C
正确答案 B，C，D
（10分）交易房屋是住宅还是非住宅，有哪些办法可以识别?
A 查看房屋所有权证
B 查看原始购房合同
C 到不动产登记中心查询房屋档案
D 查看不动产权证书
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答题解析我的选择 B，A
正确答案 A，B，C，D
（10分）业主王坤出售房屋时需要对名下房屋信息进行查询，那么王坤可以通过"苏周到"APP查询。
A 正确
B 错误
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答题解析正确答案 B我的选择 A
（10分）孙刚与配偶田丽欲和20周岁的儿子孙龙共同购买一套苏州市的住宅，则以下说法正确的是（）。
A 孙刚或田丽和孙龙需具备购房资格
B 孙刚夫妇均无需具备购房资格
C 孙龙无需具有购房资格
D 按照1个家庭来审核购房资质
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答题解析正确答案 A我的选择 B
（10分） 业主沈亮通过经纪人李伟出售一套位于高新区住宅，2020年3月28日（周六）沈亮在门店进行签约，签约当日沈亮出具了2020年3月18日（周三）开具的房屋信息查询结果，则此房屋信息查询结果无效。（）
A 正确
B 错误
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答题解析正确答案 A我的选择 A
（10分）业主沈亮通过经纪人李伟出售一套位于高新区住宅，2020年3月28日（周六）沈
亮在门店进行签约，签约当日沈亮出具了2020年3月18日（周三）开具的房屋信息查询结果，则此房屋信息查询结果无效。 （）
A 正确
B 错误
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答题解析正确答案 A我的选择 A
（10分）客户陈礼，英国国籍。陈礼购买了一套姑苏区的住宅，在资质审核时，陈礼需要准备的备件有（）。
A 本人护照
B 经使领馆认证的婚姻关系证明及其翻译公证
C 参保证明及明细或个人所得税缴纳证明
六个月以上的劳动合同原件
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答题解析正确答案A，B，C
我的选择 B
（10分）经纪人李颖向客户介绍到，一般不动产权证中，用途登记为商业，土地使用年限可能为50年。（）
A 对
B 错
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答题解析正确答案 A我的选择 A
（10分）客户刘波欲购买一套70年产权住宅，但是不太会区分住宅、公寓、商办类房源，
于是询问经纪人李菲如何界定住宅与非住宅产品，李菲告知客户刘波，区分住宅与非住宅是以它们的土地使用年限为依据，使用年限为70年的一般就是住宅。（）
A 对
B 错
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答题解析正确答案 A我的选择A
（10分）客户李淼，单身，常州户籍，名下无房，现购买一套吴江区的住宅，在办理购房资质审核时，以下材料李淼不需要提供的是（）。
A 身份证
B 户口本
C 无房证明
D 苏州社保缴纳证明
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答题解析正确答案 C我的选择A
（10分）客户刘波欲购买一套70年产权住宅，但是不太会区分住宅、公寓、商办类房源，于是询问经纪人李菲如何界定住宅与非住宅产品，李菲告知客户刘波，区分住宅与非住宅是以它们的土地使用年限为依据，使用年限为70年的一般就是住宅。（）
大闸蟹怎么吃A 对
B 错
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答题解析正确答案 A我的选择 A
（10分）业主张红拆迁所得一套安置房，该住宅还未办理不动产权证，现张红欲出售该住宅，那么张红必须先办理不动产权证。（）（昆山）
A 正确
B 错误
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答题解析正确答案 A我的选择A
（10分） 经纪人宋景客源系统内有4个有效客户，下列客户目前可以在苏州购买住房的是（）。
A 张波，未婚，昆山户籍，名下无任何房产
B 王青青，南通户籍，未婚，名下无任何房产，目
前在昆山已连续正常缴纳社保12个月
王佩，苏州户籍，已婚，家庭名下仅有一套常熟的住宅
刘维达，离异，山西户籍，名下无任何房产，在姑苏区连续正常缴纳社保60个月
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答题解析正确答案 A，C，D
我的选择B
（10分）王明勇，已婚，苏州户籍，目前家庭名下仅有一套位于相城区的50m商铺，王明勇在姑苏区最多可以购买（）套住宅。
A 0
B 1
C 2
D 3
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答题解析正确答案D我的选择 A
最新冷笑话（10分）经纪人李颖向客户介绍到，一般不动产权证中，用途登记为商业，土地使用年限可能为50年。（）
A 对
B 错
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答题解析正确答案 A我的选择 B
（10分）客户李华向经纪人李名然咨询办理过户手续无需审核购房资质的情况，李奕然说法正确的是（）。
A 非苏州户籍客户购房
B 非直系亲属之前的赠与
C 继承房屋
驻地苏州的军人购房
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答题解析正确答案 C我的选择B
（10分）客户张超洋，昆山户籍，未婚;李艳欣，昆山户籍，离异;两人为朋友关系，共同拥有一套周市镇云山诗意的商品住宅，张超洋有60%的份额，李艳欣有40%的份额。下列关于计算住房套数说法，正确的是（）。（昆山）
A 仅在李艳欣家庭名下计一套住房套数
B 仅在张超洋家庭名下计一套住房套数
在张超洋和李艳欣两个家庭中各计一套住房套数
D 在张超洋和李艳欣两个家庭中都不计算住房套数
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答题解析正确答案 C我的选择 C
（10分）以公司名义在苏州购买住宅，也限购。
A 对
B 错
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答题解析我的选择 A
正确答案 B
（10分）客户Amy，法国人，未婚，现欲通过经纪人李状状购买园区的一套商品住房。则办理过户手续时，Amy必须提供的材料有（）。
A 护照
B 护照译本公证
C 居住证
D 签证
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答题解析正确答案 A，B我的选择 B，A
（10分）客户李昌，苏州户籍，买房开具购房证明时可算为李昌同一家庭的有（）。
A 李昌的老婆王艳
B 李昌的父亲
C 李昌老婆王艳的妈妈
D 李昌10岁的儿子
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答题解析正确答案 A，D我的选择A
（10分）江洋欲出售名下一套苏州某区域的住宅，该区域住宅限购但不限售，那么该住宅所在的区域可能是（)。
A 昆山市
B 吴江区
C 张家港市
D 太仓市
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答题解析正确答案 A，D我的选择 A，C
（10分）苏州目前房屋信息查询主要通过拉取房屋权属登记簿，房屋权属登记簿的有效期一般为10个自然日
A 正确
B 错误
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答题解析正确答案 B我的选择 A
（10分）经纪人刘娟成交了园区一套正处于抵押状态的房屋，在签约之前客户提出想查询下房屋的权属情况，则业主可以在手机上通过"苏易登"APP直接查询房屋登记簿。
A 对
B 错
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答题解析正确答案 A我的选择 A
（10分）业主林梦，名下有一套吴江区新城红树湾花园的住宅，不动产权证书登记时间为2020年8月6日，该住宅上一手不动产权证书登记时间为2016年2月15日。那么该住宅现目前可上市交易的情形有（）。
A 2020年8月全款购买所得
B 2020年8月夫妻更名所得
C 2020年8月破损换证所得
D 2020年8月继承其父亲遗产所得
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答题解析我的选择 B
正确答案 B，C，D
（10分）顾华，未婚，苏州户籍，名下无房，欲通过经纪人张伟购买一套70年产权的住宅，那么以下房源顾华可购买的有（）。
A 邓芬名下姑苏区三香新村的一居室，于2019年11
月网签并取得产权证
张莉名下位于吴中区越湖名邸的两居室，于2017年2月网签并取得产权证
C 曹峰名下位于高新区鸿文雅苑的两居室，于2020
年5月网签并取得产权证
刘倩名下位于园区雅戈尔萧邦的三居室，于2018年3月网签并取得产权证
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答题解析正确答案 B，D我的选择 B，A
（10分）业主明云欲出售名下一套房屋，不动产权证用途一栏标记为"公寓"，经纪人金洲告诉她，该套房屋属于非住宅，不限售。（）
A 对
B 错
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答题解析正确答案 A我的选择 A
（10分）下列房源中，应计入客户张利家庭住房套数的有（）。（昆山）
A 与妻子其有的一套住宅
B 与朋友共同购买的一套住宅
C 与表哥共同继承的一套商铺
D 个人名下已完成产权登记的车库
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答题解析正确答案 A，B我的选择 A
（10分）客户张笑天，23周岁，女友王丽丽，22周岁，均为无锡户籍，二人欲在婚前共同购买一套苏州高新区马浜花园的住宅。在进行购房资质审核时，需要进行资质审核的人有（）。
红领巾心向党手抄报内容文字
A 张笑天
B 王丽丽
C 张笑天父母
D 王丽丽父母
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答题解析正确答案 A，B我的选择A，B
（10分） 景玉欲购买房东石磊名下一套位于昆山周市镇的住宅，在此前景玉想查询该套房屋产权信息，那么，景玉可以通过以下哪几种方式查询石磊的房屋产权信息（)。
A 景玉陪房东石磊本人到昆山不动产登记中心窗口
拉取不动产权属登记簿（产调）
B 他人带张磊身份证去昆山不动产权登记中心柜台
查询
C 石磊本人通过手机APP"苏易登"查询
D 无需业主本人查询，网上即可申请查询
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答题解析正确答案 A，C我的选择 A，B
（10分）客户黄云和配偶曹芳均为张家港户籍，根据苏州住房限购政策，其购房时不计入其家庭名下已有住房套数的房屋有（）。
A 黄云名下位于江苏省苏州市区的住房
B 曹芳和曹芬在苏州共有的办公楼
C 曹芳与父母共有的两套昆山住房
D 黄云今年购入的一套已签订预售合同的新建商品
dnf频道信息接收失败住房错题反馈
答题解析
Z农安
我的选 R
（10分）业主王华，苏州户籍，配偶黎明南通户籍，王华家庭名下仅有一套园区的住宅。女儿20周岁，在吴中区有套住宅，则先王华夫妇可以在吴江区再买套住宅。
A 对
B 错
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答题解析正确答案 A我的选择 A
（10分）客户Amy，法国人，未婚，现欲通过经纪人李状状购买昆山市昆玉九里的一套商
品住房。则购房资质审核时，Amy需要提供的材料有 （）。
A 护照
B 护照译本公证
C 居住证
D 经中国驻该国使领馆认证的未婚证明及其翻译公
证;错题反馈
答题解析正确答案 A，B，D
我的选择 C
（10分）客户张利，男，25周岁，已婚，配偶王兰，那么下列房源中，应计入客户张利家庭住房套数的有（）。
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