******人民法院
民 事 判 决 书
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小数的基本性质原告：***************，住所地****************101室。
负责人:***，主任。
被告:****物业管理有限公司，住所地********************。
法定代理人：***，执行董事。
委托诉讼代理人：***，该公司员工。
委托诉讼代理人：***，*********律师。邯郸市教育考试院
原告***************（以下简称*******）与被告****物业管理有限公司（以下简称**物业公司）物业服务合同纠纷一案，**于*********立案受理后，先适用简易**审理。后因本案事实不易查
明，但法律适用明确，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权在部分地区开展诉讼**繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通**，由审判员独任审理，于**********公开开庭进行了审理。原告*******的负责人***，被告**物业公司的法定代理人***、委托诉讼代理人***到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告********向**提出诉讼请求：要求确认**物业公司与原告********于**********签订的《物业服务合同》附件九的第一条、第四条、第五条、第六条以及双方于*********签订的《补充协议》条款全部无效。
事实与理由：原告系****业主委员会(第三届),被告系******的物业服务企业。****第二届业委会主任**在*********************担任*******第二届业主委员会主任期间,违反法律、行政法规的强制性规定,未经*******业主大会表决通过或授权,超越职权,与被告相互勾结、恶意串通,擅作主张、私自决定与被告签订处分****全体业主共有的机械车库停车费、路面车位停车费、广告费和快递柜进场费等公共**的合同条款,具体表现在：1、被告是通过欺诈的手段在合同中将被告并无所有权的车库和会所，约定为被告有产权。2、被告与****第二届业委会主任**恶意串通，隐匿了机动车的停车数量。3、合同所涉公共**条款，当时未经业主大
会表决，侵害了业主**和实体权利。被告因这些无效合同条款获得2,547,475元所谓“亏损补贴”和638,365.35元所谓“管理成本补贴”。《物业服务合同》和《补充协议》违反了《合同法》第7条、第52条规定,违反了《物权法》第70条、第76条规定,违反了《物业管理条例》第6条、第11条、第54条规定,违反了《***住宅物业管理规定》第12条、第51条规定以及《******业主大会议事规则》第5条第8款规定和《******管理规约》第11条规定,**********的《物业服务合同》未在小区公布。至********，在居委会和房办组织下，上一届业委会与本届交接时，原告才某1有这样的文本。这次经过业主大会决议通过，授权原告起诉。
被告**物业公司辩称：被告是在小区内从前期物业管理服务至今，开发商将机械车库与会所约定归被告所有，但是被告未办理过产权登记，被告不存在欺诈。停车位是有系统**的，无法隐匿，且该事项并不当然导致合同无效。涉案物业合同签订之前，在*******召开过业主大会，形成过决议，根据决议原、被告才签订合同。当时有业主质疑决议，曾诉讼至闵行法院，有生效判决。原告要求确认无效的《物业服务合同》附件九的第一条、第四条、第五条、第六条均是包含在业主大会的决议内，均为有效。关于《补充协议》，是被告跟*******每年对物业合同履行情况的确认，没有设定新的权利义务，是在*******的权利范围内，是合法有效的。
psp2000游戏下载原告向**提供**如下：
1、****业主大会议事规则2.5.8条，12条，**涉及公共**，均要由业主大会决议通过。
2、******管理规约第5页第11条，**权利的来源。
3、*****《物业服务合同》附件九第1条，每月物业成本185,000元，系物业公司自己定的，是虚高的，没有经过会计师事务所或者有关评估机构评估；第4条，外来车辆临时停车费用于对物业公司员工奖励，未经业主大会决议，停车费三七分成，未经业主大会决议；第5条，存在欺诈，被告称拥有机械停车库设备，实际上并不是被告所有。被告每年出1万元给业委会，其余费用均归被告，明显侵害业主权益；第6条，广告费五五分成，未经业主大会决议。*********的补充协议，全部条款均未未经业主大会决议。
4、************物业成本支出表。**被告成本，成本系被告自行制作，未经***，物业公司提出后，业委会直接承认，违反**规定。根据********A局沪房管物241号文件，***对此有相关规定的，********住宅物业管理规定对此也有详细规定。
比较好玩的单机游戏5、***********业主大会会议决定公告。**业主大会形成决议，授权本届业委会诉讼解决纠
纷。
6、第二届业委会移交**清单，**档案里未包含处分公共**的会议**。
7、业主大会、业委会使用印章**表，**一个人签字就可以用章，不符合小区议事规则。
《开端》迎来大结局8、******总平面图。**开发商建设的小区公建配套设施1326平方米、包括机械停车库、会所。
9、******机械停车库、会所等公建配套设施建设工程规划许可证。当时***B局批准的******公建配套设施建设工程规划许可证。
**8-9**机械停车库、会所产权是业主共同所有，而不是被告称的归被告。
焦作云台山好玩吗10、*****************清点小区路面停放机动车辆数据（不包括机械车库57个停车位和室内产权18个停车位的机动车辆）。************当时******路面就有310辆业主、物业使用人的机动车辆，加上*****小区改造绿化新增150个停车位，被告与第二届业委会*******签订物业合同时以路面350部车辆结算停车费**，存在严重隐匿侵占业主停车费的行为。
11、被告提供给业委会的****车门禁系统月租车登记情况表。证实小区实际停放机动车辆远超物业合同确定的停车费结算数据。
12、*****************业主大会相关**，包括:一、**********业主大会会议讨论事项的公告；二、***********表决票计票现场参加人员签到单；三、***********业主大会关于表决三个文本等七项事项的表决票统计汇总。******业主大会撤销第二届业委会未经业主大会表决通过或授权，与被告相互勾结、擅自处分业主共有的公共**决定或“合同条款”的整个过程，业主大会**合法有效。
13、*************业主大会会议决定的公告。**经业主大会表决通过“终止与被告物业服务关系”决议。
14、*******关于续聘和调整物业费征询意见的公告。*********所签物业合同有关处分公共**的条款违反法律、行政法规的强制性规定。当时业主大会只表决续聘和调整物业费，没有表决有关处分公共**的条款。
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