2021年房地产经纪人协理考试模拟试题及答案
2021年房地产经纪人协理考试模拟试题及答案
房地产经纪人协理考试模拟试题及答案（1）
一、判断题
1、诚实信用是一切合法社会行为所应遵守的道德准则。（正确）适合初中学生的字体
2、房地产经纪人与其客户之间发生代理关系属于法定代理。（错误，属于委托代理）
3、房屋使用权属于用益物权。（正确）
4、十六岁以上不满十八周岁公民，以自己劳动收入为重要生活来源，视为限制民事行为能力人。（正确）
5、只有接受要约特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外第三人无资格向要约人作出承诺。（正确）
6、如果当事人商定定金比例超过主合同标额20%，整个定金条款无效。（正确）
7、用于商品房开发建设土地可以采用合同方式出让。（正确）
8、土地使用者只有向国家支付了所有土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。（正确）大丰收的做法
9、在都市规划区范畴内，以出让等有偿使用方式获得土地使用权进行房地产开发闲置土地，满2年未动开发时，可以免费收回土地使用权。（正确）
10、廉租住房房源涉及政府新建、收购、改建等方式获得，不涉及社会捐赠方式。（错误，也可以通过社会捐赠方式获得）杭州市民卡查询
11、国有土地短期租赁普通不超过5年，对需要实行长期租赁，其最长租赁期限不得超过法律规定同类用途土地出让最高年限。（正确）
锄禾日当午遥闻12、年2月1日期订立商品住宅买卖合同，首期住宅专项维修资金缴存原则是：多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。（正确）
描写雨的诗句13、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有某些占建筑物总面积三分之一以上业主且占总人数三分之一以上业主批准。（正确）中国民间故事大全
14、商品房预售，商品房预购人可以将购买未竣工预售商品房再行转让。（正确）
15、房地产买卖属于单务行为，即受让人只享有权利，不需承担任何义务。（错误，受让人也需承担相应的义务）
16、出卖人交付使用房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以请求解除合同。（正确）

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