卖房个人所得税要如何计算
qq英文名字卖房个⼈所得税要如何计算
个⼈所得税在房产交易过程中需要由卖⽅缴纳，缴纳⽐例固定，但是也存在个⼈所得税减免情况。如果你要卖房，该怎么计算⾃⼰需要缴纳的个⼈所得税多少?什么情况下能够免交个⼈所得税?
个⼈所得税怎么交?如何计算?
计算个⼈所得税多少的⽅法有两种，采⽤哪种计算⽅法要看卖⽅的详细信息：
1、纳税⼈(卖⽅)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费⽤，个⼈所得税计算⽅法为：
个⼈所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费⽤)×20%。
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举例：如果卖⽅出卖不满是“满五唯⼀：的房⼦，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖⽅需要缴纳的个⼈所得税为：(100-70)×20%=6万元。
2、纳税⼈(卖⽅)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费⽤，个⼈所得税计算⽅法为：个⼈所得税=计税价格×1%。
举例：卖家不满五或不唯⼀的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖⽅需要缴纳的个⼈所得税为：100×1%=1万元。
上牌流程个⼈所得税缴纳及减免规定
城镇社保和农村社保的区别1、如果卖⽅所售房屋同时满⾜家庭唯⼀住宅、购买时间超过5年，个⼈所得税免交；任何⼀个条件不满⾜，卖⽅都必须缴纳个⼈所得税。
2、如果卖⽅所售房屋是⾮住宅类房产，不管什么情况都要按规定⾜额缴纳个⼈所得税。
如何确定房产是否满五年?
什么歌比较好唱1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的⽇期和《契税完税证》的填发⽇期，哪个在前⾯，按哪个的⽇起开始计算;
2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的⽇期、《公有住房购买契约》的签定⽇期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据;
江南是指哪里3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权⼈购房时间连续计算;
4、如果是⾮直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

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