房屋买卖税费怎么计算
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饶
房屋买卖涉及到的税费⽐较多，总⽽⾔之，有以下⼏点：
笔记本内存条怎么装房屋买卖税费⼀：缴税
主要有契税、印花税、营业税、⼟地增值税、个⼈所得税五种。
(1)契税是在⼟地、房屋发⽣权属转移时，由承受权利的单位和个⼈即买受⼈缴纳的⼀种税，数额为房价的3%-5%。
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(2)印花税是国家对经济⽣活或经济交往中书⽴或领受特定凭证的单位和个⼈征收的⼀种税，征税对象是书⽴房地产买卖合同的订⽴⼈、房屋所有权证和⼟地使⽤权证的领受⼈。
(3)营业税是对从事经营活动纳税⼈的营业额(销售额)征收的⼀种流转税，由房屋卖⽅交纳售价5%的营业税。
(4)⼟地增值税是在卖⽅出售房屋的⾏为符合国家⼟地增值税规定时向出卖⼈征收的税。
父亲节的说说简短(5)个⼈所得税是卖⽅因房屋交易的收⼊，扣除成本和其他开⽀的所得，应交纳的所得税。
房屋买卖税费⼆：收费
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房地产管理部门有权收取有关费⽤。主要有登记费、⼿续费、权属证书⼯本费三种。
(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费⽤。
(2)⼿续费是房屋买卖双⽅办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费⽤，数额为房价的1%。
(3)权属证书⼯本费是房屋买卖的买受⼈领取房屋所有权证、⼟地使⽤权证时应按件交纳的证书⼯本费。

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