联通接入网机房租赁合同(深分20090813)
       
与
中国联合网络通信有限公司深圳市分公司
   
接入网机房租赁合同
二零零  年  月 
       
          合同编号：                 

合同目录
第一条 租赁叙述
第二条 提供服务的范围和技术保障
第三条 价格条款
第四条 付款方式
第五条 权利与义务
第六条 不可抗力
第七条 争议解决
第八条 索赔
第九条 合同终止
第一十条 交还该物业
第一十一条 其他
附件一  出租物业平面红线图
附件二  ipad电池容量物业天面平面图
附件三  甲方提供的技术保障   
附件四：房地产证和/或租赁许可证
附件五：房地产产权人营业执照或个人身份证明
第一条
租赁叙述
1.1 本合同由以下各方共同于    年  月  日在  深圳市福田区  签订：
甲方(出租方)：                                   
地址：                                          
乙方(承租方)：中国联合网络通信有限公司深圳市分公司   
地址：深圳市福田区深南大道4005号联通大厦
1.2 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方协商一致，乙方同意租用，甲方同意出租本合同附件一中详述的，位于广东省 深圳 市          区
                        路                                  的  平方米物业及天面（下称“该物业”），并提供满足合同附件三中详述的技术保障。
1.3 乙方租用该物业及天面用于安装通信设备等。
1.4 本合同经签署生效，租赁期自    年  月  日始至    年  月  日止。甲方应于    年  月  日前将该物业交付乙方。
1.5 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。
第二条 提供服务范围和技术保障
2．1 甲方承担提供该物业租赁的责任，在合同有效期内提供用水、市电和应急用电（油机供电）等技术保障借景抒情的诗句,并在乙方需要时根据乙方要求无条件配合乙方向供电局报装独立电表，由供电局抄表到户，乙方与供电局签订银行托收协议。蓝宝石攻略
2．2 甲方按本合同规定应向乙方提供该物业空间、天面平面及其他技术保障在合同正文及附件中将有详述。
2．3 本合同所有附件都是本合同不可分割的一部分。
第三条 价格条款
3．1 该物业的月租金、管理费合计为人民币东北有哪些省        元/月(即人民币    元/平方米·月)，除水电费之外不再收取其他费用。
  电费单价均执行政府公布的指导价，目前电费按　  元/kwh执行
3. 2  施工期间免收租金：甲方承诺给予乙方自该物业交付后 30天的施工期，在施工期间甲方免收乙方租金。即    年    月    日至    年    月  日为免租装修期。
3.3 在合同有效期内,租金及管理费用不予调整。
第四条 付款方式
4．1 租金、管理费付款方式：
第一次付款：合同签订后20个工作日内，乙方凭甲方提交的付款通知及正式发票缴付由    年    月    日至    年    月    日 的租金、管理费（终止日为季度最后一天），共计：人民币            元。
梦见捡钱其后按    (月\季)结算，甲方于每    (月\季)发出付款通知书和租金及管理费发票，乙方收到付款通知书和租金及管理费发票后20个工作日内支付当期租金和管理费。
4．2 各个国家的国旗图片电费付款方式：经甲、乙双方友好协商，乙方租用本物业后使用的电费按照以下 方式    （方式①\方式②\方式③）规定支付。（对于供电局抄表到户的小区和楼宇要求优先选择方式①）
方式①：甲方配合乙方向供电局报装独立电表，抄表到户，乙方与供电局签订银行托收协议。
方式②：甲方于每    (月\季)发出付款通知书和正式发票，乙方收到付款通知书及电费发票后20个工作日内支付上期电费。
方式③：甲方于每    (月\季)发出付款通知书和供电局（所）提供的总电费发票或复印件、
电费收据（其中：供电局提供的总电费发票客户姓名和本合同甲方业主姓名必须一致）。乙方收到付款通知书及供电局(所)提供的总电费发票或复印件、电费收据后20个工作日内支付上期电费。
4．3  支付给甲方的租金管理费及电费均以人民币支付。乙方需将上述费用支付到甲方以下帐户。
      甲方开户银行：                                     
    帐 户 名：                                     
    帐    号：                                     
联系人姓名：                                     
  联系人身份证号码:                                
  联系人通信地址:                                  
  联系人电话:                                      
第五条 权利与义务：
5．1 合同双方应享有和承担合同项下的所有权利和义务。
5．2 甲方为了维护该物业及配套设备，在提供工作函件，保证乙方设备、业 务  安全的情况下，有权进入该物业进行必要的修理或改造工程。
5．3 乙方人员为了维护施工和业务拓展进入楼宇和机房，提供工作证件登记或函件，甲方给与方便和支持。
5．4 乙方维护施工和业务开展，使用楼宇的入局管井、线槽、强弱电井，甲方应给予支持，不再收取费用。
5．5 合同双方均需采取有效措施严防火灾等灾害的发生。一旦发生火灾等灾害，责任方应当承担有关法律和经济责任。
5．6 本合同任何一方若因其本身或其雇员之过错而导致另外一方遭受财物损失，过错一方应当承担赔偿责任。
5．7 乙方义务：
5．7．1 按照本合同规定支付租金和各项费用。
5．7．2 租赁期内，乙方不能向任何第三方转租、转借其所租用之该物业，但乙方可向其关联公司转租、转借其所租物业。
5．7．3 如果乙方对所租赁的物业再次进行改造，须事先向甲方提交装修计划书并取得甲方同意，装修期间的装修管理费由乙方负担，但不得进行改变建筑物内部结构或有破坏性的装修。
5．7．4 租赁期间，乙方因使用不当致使承租物业损坏的，其损失由乙方负担。但正常使用该物业导致的合理损耗乙方不予承担。
5．7．5 乙方使用该物业时，应遵守有关管理规定。
5．7．6 如乙方不遵守本合同书规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任。如乙方的违约给甲方带来损害，乙方须对给甲方造成的实际损失（不包括预期收益）承担赔偿责任。
5．8 甲方义务：
5．8．1 甲方保证在合同有效期间对该物业拥有合法的所有权或拥有合法出租给乙方的权利，否则应赔偿由此给乙方造成的一切损失。
5．8．2 租赁期间，甲方如将财产所有权转移给第三方，应提前三个月通知乙方，乙方享有以同等条件的优先购买权。在租赁期间发生的所有权变动不影响租赁合同的效力，所有权转移后新的业主即继承本合同，并承担本合同的权利和义务。如果甲方中途提出收回该物业的要求，应向乙方赔偿两个月租金作为违约金，造成乙方的机房设备线路搬迁、客户业务割接等费用，甲方亦应如数赔偿乙方。
5．8．3 租赁场所的管理维修基金由甲方负担。
5．8．4甲方应按约定期限将该物业及其附属设备等交付乙方使用，并在租赁期间保持该物业符合约定的用途。如甲方迟延交付该物业，应按8.3条交纳违约金。
5. 8. 5甲方出租的物业必须符合安全使用要求，在租赁期间，出租物业及附属设施的定期安全检查及正常的维修养护由甲方负责，乙方应积极协助。因物业不符合安全使用条件或
延误维修造成乙方或第三方损失的，甲方负责赔偿。
5．8．6 如果由于甲方隐瞒、过错或其它原因而造成乙方在使用该物业过程中产生的一切损失，甲方必须负全部责任并负责全部赔偿。
5．8．7甲方根据中国政府的相关规定交纳本合同关联的营业税、所得税及其它需要甲方交纳的税款。因甲方未按规定交纳营业税、所得税及其它需要甲方交纳的税款而引起的一切问题，完全由甲方负责。
5．8．8甲方保证乙方人员及设备能够顺利且安全进入该物业，若出现异常情况甲方无条件负责协调并保证问题的解决。

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