办理房屋抵押登记⼿续的流程有哪些
退避三舍的故事如何办理登记⼿续?房屋抵押登记⼀般需要经过六个步骤，房屋抵押登记所需材料也是⽐较繁多复杂，抵押当事⼈应当到当地的房屋管理部门办理抵押登记⼿续。下⾯是店铺的⼩编为您详细阐述的与房屋抵押有关的信息，希望能够为您提供帮助。
⼀、办理房屋抵押登记⼿续的流程有哪些
第⼀步：提交所需证件抵押借款⼈(⾃然⼈)需提供的证件：房地产权证或房屋所有权证,⼟地使⽤权证；借款⼈⾝份证，户⼝簿；还需下列证件(借款⼈根据⾃⾝情况准备相应证件)单⾝证明户籍所在地民政局出具⾄今未婚的证明共1份证明结婚证、配偶的⾝份证、户⼝簿共3份明户籍所在地民政局出具后⾄今未婚的证明共1份
第⼆步：看房评估根据抵押物所在位置、楼层、⾯积、朝向等预估其⼤约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的⼆分之⼀为贷款⾦额。
第三步：签署抵押借款⼈与贷款⼈必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每⼀个条款，不要漏过任何⼀个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
第四步：公证借款⼈与放贷⼈必须共同到公证处进⾏公证。国旗旗杆标准
第五步：办理房屋抵押权证(他项权利证)由我公司派⼈协助借款⼈与放贷⼈办理房屋抵押权证。第六步：借贷、放款在⼀切⼿续都办理妥当之后，放贷⼈将把现款打⼊借款⼈的户头。⾄此贷款过程即告完成。
⼆、办理登记时，抵押当事⼈应提交下列⽂件：
房地产签订之⽇起30⽇内，抵押当事⼈应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记⼿续，房地产抵押合同⾃抵押登记之⽇起⽣效。
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押当事⼈的⾝份证明或法⼈资格证明;
人人都是活雷锋消防车道宽度(3)抵押登记申请书;
(4)《国有⼟地使⽤证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有⼈同意抵押的证明;
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交⽣效的商品房预售合同;
(6)可以证明抵押⼈有权设定抵押权的⽂件与证明材料;
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告;
(8)登记机关认为必要的其他⽂件。登记机关应对抵押申请进⾏审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之⽇起15⽇内作出是否准予登记的书⾯答复，并予以登记发证：
(a)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押⼈收执，同时向抵押⼈颁发《房屋他项权证》;
冰封王座3地图(b)以预售商品房或在建⼯程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣⼯的，当事⼈应当在抵押⼈领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。需要注意的是，房屋抵押登记⼿续是要按照正规程序进⾏的，并且需要满⾜⼀定的条件，如果没有满⾜抵押条件，房屋抵押申请⼈是不会得到贷款的。商业承兑汇票与银行承兑汇票区别
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