预告登记证抵押到银行流程和手续
预告登记证抵押到银⾏流程和⼿续
也会怕有一天会跌倒对于平时购买期房的这⼈来说的话,⼀般这个房⼦在距离办好房产证是有⼀段时间的,为了保护⼤家的合法权益,所以说就会进⾏⼀个预告登记,下⾯,为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识,店铺⼩编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
预告登记证抵押到银⾏流程
1、取得,签定并及时去房地产管理部门进⾏合同备案。(主要已本公司办理⼈员为主)相关步骤:(⼀)取得商品房预售⾯积;(⼆)准备已备案户型图及房号等;(三)签定商品房买卖合同并送交备案;(四)房产局指定⼯作⽇满取回已,存档。
2、(1)若房款缴清,则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。 (2)若需办理银⾏按揭,则需要客户准备银⾏按揭材料,加已送交按揭银⾏相关部门进⾏审核,审核完毕通知客户到银⾏签定,,都取回并加盖公司公章,送交银⾏⼀份,⼀份交客户,⼀份⽤于房产局按揭。(需要客户前往银⾏签字)
历代王朝表3、办理。相关步骤:(⼀)取回房产局并进⾏盖章;(⼆)开发商证明及其经办⼈证明;(三)及经办⼈委托书;(四)预收客户(预告登记和抵押预告登记均为80元);(五)客户携带⾝份证明,经办⼈携带相关资料前往房产局办理⼿续,资料完毕直接送交审核;(六)⼯作⽇满房产局通知缴费并领取预告登记证明,将收据交还客户。(需要客户前往房产局签字审核)
4、办理房产抵押权预告登记。相关步骤:(⼀)取回房产局并进⾏盖章;(⼆)抵押权⼈(银⾏)的相关证明及经办⼈证明;(三)开发商的相关证明和经办⼈证明;(四),及其经办⼈委托书;(五)预收客户抵押(预告登记和抵押预告登记均为80元);(六)客户携带⾝份证明,去房产局审核并签定申请书;(七)签完由房产局开具证明,持证明及其他相关资料去缴纳契税及;(⼋)将缴款收据及其他资料送回房产局,进⾏审核;(九)⼯作⽇满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明,将抵押预告登记费收据交还客户。(主要由开发商办理,需要客户前往房产局签字审核)
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名字 大全5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银⾏,由银⾏放款。
6、办理房产证。分两步:第⼀步是公司分户房产证,第⼆步是由公司的房产证过户到业主名下。第⼀步相关步骤:(⼀)取得有房产局测绘部门盖章的测绘表和分户层⾯图。(主要由公司出具,房产局测绘部门审核)(⼆)提供开发商相关证件,及许可证明,明细由房产局办证部门提供。(三)每⼀户都准备⼀套资料,通常以⼀栋⼏个单元⼀起送交办理。(四)⼯作⽇满之后,去发证科缴纳⼯本费,领取房产证。(由开发商办理)第⼆步相关步骤:(⼀)《商品房买卖合同》和发票。开发商取得房产局测绘部门的实测⾯积,并打印商品房销售统⼀发票交由业主办理房产证,总房款由⾯积进⾏多退少补。(⼆)完税凭证(契税)。业主持发票和上次缴费存根到契税部门,换取契证,不够再补上。(三)业主提前准备⾝份证,户⼝本原件及其复印件,婚姻证明(单⾝证明),若本⼈不在需要委托⼈携带本⼈公证书。(四)将已办理的房产证交给业主,并准备以上资料和开发商提供的相关资料,去房产局⾃⼰办理房产证。(五)
全款业主可以⾃⾏办理,但是贷款客户需要督促办理,以便快速办理他项权证。(六)⼯作⽇满之后,由开发商取证,并代业主缴纳⼯本费。(这个有具体情况⽽定)(七)开发商取回按揭业主房产证,并附上贷款资料等办理他项权证。(主要由开发商办理,业主签字)(⼋)⼯作⽇满之后,由开发商取证,业主房产证由房产证保管,他项权证送交银⾏。
抵押的⼿续
(⼀)登记申请书; 
(⼆)申请⼈的⾝份证明; 
(三)已登记备案的商品房买卖合同; 
(四)当事⼈关于预告登记的约定; 
圣诞树手工制作方法(五)其他必要材料。
qq聊天记录在哪里以上内容就是相关的回答,预告登记证就是⾃⼰购买了这个房⼦的⼀个证明,这个也是可以直接抵押到银⾏的,在进⾏抵押到银⾏的时候,⾸先是要到房管局进⾏合同备案,如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

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