物业管理费按照什么标准收取,包括哪些费用
物业管理费按照什么标准收取， 包括哪些费 用
物业管理费是指物业公司因向小区住户各项服务而收取的一定  费用，我国法律对此也有相关限制性规定，不少人对此不太了解，我 将在下文中为您介绍物业管理费按照什么标准收取，包括哪些费用。
作为业主， 在入住新房的时候普通会要求缴纳物业管理费， 主要 是为了小区各项日常设施的维护以及保证小区的安全， 这也给我们自 身的生活带来了便利， 属于一项服务性费用。 那末物业管理费按照什 么标准收取， 包括哪些费用？我整理了相关知识， 希翼对您有所匡助。
一、物业管理费按照什么标准收取？
1、物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小、物业公司的 资质、小区的属性(电梯或者多层)等多种维度来进行计算的。
2、普通情况下，物业管理费收取标准越高，那末物业管理公司 的收入就越高。 但是收取标准并非物业想收多少就能收多少的， 而 是要受国家有关政策法规的制约。
3、物业管理费收取标准还要与用户的收入水平相适应。要根据 用户的收入水平高低来确定，收费标准过高的话，用户承受不了，也

不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本 服务，这又违背市场规则。
下面举例介绍物业费一级收费标准：
一级收费标准： 1.00 元/月.平方米(已包含税、 费)。基础条件： 小区封闭;有不少于小区住宅总建造面积 3‰的物业管理最火的动漫服务 用房;绿化率 35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地 1500 平方米以上;固定活动馆所 300平方米以上;专用固定停车泊位 1 个/3 户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者其他三项以 上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
赤小豆的作用公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24 小时值勤，其中 主出入口不少于 12 小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机 动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行 24 小时不间断巡逻， 不少于 12 次， 对小区重点部位每小时巡查一次， 并做好巡查记录。 巡逻过程中对可 疑人员进行问询，发现火警或者治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位 置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施 24 小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井 盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器 材可随时启用。
二、物业费包括哪些费用
物业费主要包括以下几方面的成本和费用：
1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资，福利，着装以及一 些办公企业的培训人员的日常管理费用。

2023年元旦放假2、卫生的清洁，这部份不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内 公共的花园道路等的清洁卫生。
3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药 水的喷洒。
4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控， 小区监控一定要有日常维护才干保证业主安全。 然而， 不少物业是从 来不会维护的。
5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期 检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除， 应该由维保公司来负责、 这部份费用是物业费里出的。
6、公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施，小区 的健康乐园，篮球场等等。
7、物业专用设备的折旧损耗。
8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。
以上便是我为您介绍的关于“物业管理费按照什么标准收取， 包

括哪些费用”的内容。 根据上文内容我们可以得知， 物业费是根据小 区的大小、物业公司的资质、小区的属性(电梯或者多层)等多种维度 来收取的，具体内容主要包括卫生清洁异界小说推荐、绿化维护、安保设施的维修 保养等几个方面。如果您还有疑问，欢迎上学习专业律师。

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