XX小区物业费用测算
物业费测算结果：（测算明细见下页）
◎多层（商业）住宅房每卅物业费测定为0.94……元/月•卅
◎高层住宅房每卅物业费测定为 1.44 元/月.m2
物业费测算明细
一、人工费测算
（一）、基本工资（F1合计：21550 元/月）
1 、经理：2000 元/月X 1 人=2000 元
2、、管理员： 元/月X _ 1….人=… 元
3、秩序维护队队长：1500 元/月X 1 人=1500 元
4 、维护员：1250 元/月X 6 人=7500 元
5 、维修部长：1800 元/月X 1 人=1800 元
短视频拍摄6、保洁部长：1500 元/月X 1 人=1500 元
7、保洁员：1250 元/月X 2人=2500 元
&垃圾工：2000 元/月X 1 人=2000 元
9、绿化工：1250 .... 元/月X…1…人=_.. ,1250….…元
（二）、服装费用（F2合计：175 元/月）
1 、夏装：100 元/套X 15套十12月十2年=63 元（2年换新）
2 、秋装：180 元/套X 15 套十12月十3年=75 元（3年换新）
3 、大衣：190 元/套X 7 套十12月十3年=37 元（3年换新）
F1 +F2 21725 元
P1 = ------------ = ----------- = 0.72 元/ 月.m2面积 30000 m 30000 m
二、办公费测算
（一）、通信费用（F1合计：1800 元/年）
1 、办公电话费：100 X 1
2 元二1200 元
2 、经理手机补贴：50 X 12 元/年X 1 人二600 元（二）、节日费用（F2合计：300 ..... 元/年）
在法定节日，如元旦、国庆、春节等进行环境装饰的费用：300 元。（三）、其它费用（F3合计：8252 元/年）
1 、员工及拖抹用水：300 元/年
2 、办公用电：1200 元/年
3 、取暖降温费：2000 元/年
4、庭院照明用电：2.0 X 8X 30X 12X 0.825 = 4752 元/年
（2.0 ：公共照明用电最大功率2.0KW/h;8：每天照明8小时；30：每月30天; 12：每年12个月；0.825 ：每度电.825元）
F1 + F2+ F3 10352 元郫县美食
P2 = ------------ = -------------- = 0.029 元/ 月.m2
12 月X 30000 m 12 月X 30000 m
三、公共设施的日常运转和维护费测算
（一）、维保费用（F1合计：4000 元/年）
1 、小型手动工具：500 元
2 、消防器材换药：1500 元
3、下水设施设备维护：2000 元
电脑很卡F1 4000 元
P3 = ------------- — - =-------------------- = 0.01 元/ 月.m
12 月X 面积 30000 m 12 月X 30000 m
四、安防费测算
（一）、电费预计（F1预计：监控智能化用电：1.5 X 24X 30X 12X 0.825 = 10692 元/年）
（1.5 ：智能化设备用电最大功率1.5KW/h;24：每天运行24小时；30：每月30
天；12：每年12个月；0.825 ：每度电.825元）
（二）、器材费用（F2合计：320 元/年）
1、高压电筒：100 元/个X 4 个十2年=200元（二年换新）
2、防身胶棒：60 元/个X 4 个十2年二120元（二年换新）
F1 + F2 11012 元
P4 = ------------- = ------------ = 0.03 元/ 月.m2
12 月X 面积 30000 m 12 月X 30000m
五、清洁卫生费测算
（一）、工具购置费（F1预计：2000 元/年）
1 、垃圾箱的更换、补耗：1000 元
2 、卫生洁具：1000 元
（二）、劳保用品费（F2合计：1500元/年）
100 元/ 年X 15 人乂= 1500 元
( 三）、垃圾中转费（F3合计：20000 元/年）
qq英文网名带翻译F1 + F2+ F3 23500 元
P5 = —=0 065 元/月.m2 1
12 月X面积30000 m 12 月X 30000tf
六
绿化养护费测算
星空歌词、
( 一）、绿化用水费（F1预计：1200 元/年）
( 二）、绿化养护费（F2合计：3000 元/年）
F1 + F2 4200 元
P6 = —=0 01 元/月.m2
1 U
12 月X面积30000 m 12 月X 3000(m2
七
税费测算给高考生的祝福语
、
P7=（P1+ P2+ P3+ P4+ P5+ P6）X9.25% = 0.864 元/ 月.mx 9.25%
二 0.079 元/ 月.m
A、商业（多层）成本测算结果：
Pa= P1 + P2+ P3+ P4+ P5+ P6+ P7 = 0.94 元/ 月.m
电梯运行费测算：
1. .................................................. 电梯维保费（F1 合计：一一 300X..1.1 _=_3300—元/ 月）
（300：每部电梯每月300元维保费；11： 11部电梯）
2. 电梯年检费（F2合计：..1200十.12 X_ 11..…「.1100 .. 元/月）
（1200：每部电梯年检费；12: 12个月；11: 11部电梯）
3. 电梯耗能费（F3合计：5.5 X 7X 30 X 0.825 X 11「10481 元/ 月）
（5：电梯最大功率5.5KW/h;：每天运行6小时；30：每月30天；11：共11 部；
0.825 ：每度电.825元）
F1 + F2+ F3 14881 元
Pb = ------------- = ----------- = 0.50 元/ 月.m2面积 30000 m 30000 m
E、住宅成本测算结果：
P= Pa + Pb=0.94 元/ 月.m2+ 0.50 元/ 月.m2 =1.44 元/ 月.m2
C、物业费测算结果：
◎多层（商业）住宅房每m物业费测定为 0.94 元/月.m
◎高层住宅房每m物业费测定为 1.44 元/月.m
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