按揭买房具体步骤和具体流程是什么
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对于现在的⼈来说，最幸福的事应该就是和喜欢的⼈，⼀起搬进新房了。但是⼀般很少有⼈能⼀次性付清，那么按揭买房的具体步骤和流程是什么呢？下⾯，店铺⼩编将和你⼀起来看看。北京特小吃
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这⽅⾯的内容。购房者在⼴告中或通过销售⼈员的介绍得知⼀些项⽬可以办理按揭贷款时，还应进⼀步确认发展商开发建设的房产是否获得银⾏的⽀持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认⾃⼰选择的房产得到银⾏按揭⽀持后，应向银⾏或银⾏指定的律师事务所了解银⾏关于购房者获得按揭贷款⽀持的规定，准备有关法律⽂件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银⾏收到购房者递交的按揭申请有关法律⽂件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
关于大自然的作文购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银⾏规定的有关法律⽂件与发展商和银⾏签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款⽅式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
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购房者、发展商和银⾏持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案⼿续。对期房，在竣⼯后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银⾏为防范贷款风险，要求购房者申请⼈寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银⾏为第⼀受益⼈，在贷款履⾏期内不得中断保险，保险⾦额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银⾏执管。张道陵
(6)开⽴专门还款账户天津外国语大学排名
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银⾏指定的⾦融机构开⽴专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中⽀付银⾏与按揭贷款合同有关的贷款本息和⽋款。银⾏在确认购房者符合按揭贷款条件，履⾏《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关⼿续后，⼀次性将该贷款划⼊发展商在银⾏开设的银⾏监管账户，作为购房者的购房款。
以上信息就是⼩编总结的，关于按揭贷款的具体流程和条件，希望能够帮助到你。如果你还有具体问题需要咨询，还可以店铺。

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