贷款买房的流程与注意事项有哪些
和平精英四大神器贷款买房的流程与注意事项有哪些
不管是公积⾦贷款还是商业贷款，都不是抵押了房⼦，按期还钱那么简单。在贷款办理过程中有很多需要了解的细节。那么贷款买房的流程与注意事项有哪些？接下来由店铺⼩编为您解答。
贷款买房的流程与注意事项有哪些
贷款买房流程
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白露是什么季节(⼀)借款⼈同开发商签订购房合同并⽀付⾸付款;
(⼆)借款⼈提出贷款申请，提交贷款资料;
(三)银⾏受理，调查、审查、审批;
(四)银⾏与借款⼈签订借款合同;
(五)办理公证、保险⼿续;
(六)银⾏发放贷款
贷款买房要注意什么
(⼀)申请贷款前尽量不要动⽤公积⾦。如果借款⼈在贷款前提取公积⾦储存余额⽤于⽀付房款，那么您公积⾦账户上的公积⾦余额即为零，这样您的公积⾦贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积⾦贷款。
(⼆)在借款的最初⼀年内不要提前还款。按照公积⾦贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的⾦额应超过6个⽉的还款额。
(三)还贷有困难可向银⾏申请延期。当您在借款期限内偿债能⼒下降，还贷有困难时，不要⾃⼰硬撑。⼯-⾏的客户可向⼯-⾏提出延长借款期限的申请，经银⾏调查属实，且未有拖⽋应还贷款本⾦、利息，⼯-⾏就会受理您的延长借款期限申请。
成也萧何败萧何典故(四)贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多⼈都会忽视，如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书⾯告知承租⼈。
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(五)贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款⼈还清了全部贷款本⾦和利息后，可持银⾏的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中⼼撤销抵押。
(六)不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银⾏与您签订的借款合同和借据都是重要的法律⽂件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款⼈，⼀定要妥善保管您的合同和借据。
大树的作用买房是很多⼈⼀⽣中⾮常重⼤的事情，需要花费很多积蓄，甚⾄需要按揭贷款背负⼗⼏⼆⼗年的债款。所以，买房⼀定要慎重，贷款买房更要谨慎⼩⼼，不然不仅影响个⼈⽤户信⽤，⽽且影响⾃⾝的⽣活。
以上知识就是关于“贷款买房的流程与注意事项有哪些”问题进⾏的的解答，如果读者需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。

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