公积金买卖二手房流程
公积金买卖二手房流程
公积金买卖二手房流程
  公积金买卖二手房流程
  当你拥有公积金,就可以利用公积金贷款买房了。但是,公积金贷款买房的流程是怎么样的呢?下面让我们一起来看看公积金买卖二手房的具体流程和事项。
  1、申请办理贷款。向公积金贷款部门咨询情况、领取申请表、进行预登记。
  2、向公积金贷款部门提交以下贷款资料:
一本和二本的区别  (1)申请公积金贷款的表格;
入党志愿书 格式
  (2)公积金缴存的有关证明、经济收入证明;
  (3)房屋评估报告;
  (4)买卖双方签署完毕的《存量房购房合同》;
  (5)卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
  (6)买方夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明(原件及复印件)
沙溢微博  公积金买卖二手房流程 公积金贷款买房注意事项
  3、受理审批。公积金贷款部门受理借款申请人资料,审批确定个人公积金的贷款额度、利率和年限。这个审批时间可能较长,需要耐心等待。
  4、交易过户。房屋买卖双方到房产局及土地局办理交易过户手续。过户手续及必备材料提前了解清楚,节约过户时间。
  5、签订合同。买方持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到公积金贷款部门,由公积金贷款部门出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
  6、办理抵押。买方到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  7、发放贷款。贷款手续全部办妥后,由公积金贷款部门将贷款资金通过银行直接划转到
卖方已开立的存款专户内。
  公积金买卖二手房流程 公积金贷款买房注意事项
  8、按月还款:买方按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。
  9、结清贷款:买方结清最后一次贷款时,本人亲自前往贷款银行柜面办理还贷结清手续。
  10、注销抵押:买方偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  上述有关公积金买卖二手房的介绍是不是帮到你呢?公积金贷款流程虽然复杂,但是按照规定办理,则会变得比较轻松简单。公积金买卖二手房需要注意的事项也有不少,在办理贷款和过户过程中都需要谨慎小心。
  推荐阅读:
  住房公积金贷款所需资料
  1. 商品房住房公积金贷款需提供的`材料
  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
  (3)合法的商品房购房合同或协议;
2022五一节假日安排调休  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;世界强化免疫日
  (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
  (6)有效的担保证明;
  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  2. 二手房公积金贷款应提供的材料
  二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
  (1)卖方身份证、户口簿复印件;
  (2)房产证原件和复印件;
  (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
  (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的买卖合同;
  (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
怎样设置电脑密码

版权声明:本站内容均来自互联网,仅供演示用,请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198,我们将在24小时内删除。