签订房屋买卖合同⼀定要注意哪些事项为了避免房屋买卖合同陷阱，店铺⼩编为您整理了以下注意事项。
房屋本⾝的费⽤问题
在签订⼆⼿房买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖⽅的任何承诺，要有书⾯的签约，不能以⼝头约定代替。还有物业费、⽔费、电费、煤⽓费、电话费与房屋有关的这些费⽤，在购房时⼀定要核实清楚是否存在拖⽋，如果有拖⽋应在⼆⼿房买卖合同中写明拖⽋费⽤何时交清，如果因房主及时还清拖⽋费⽤，所造成的影响应承担什么责任。
国庆休假⼆⼿房户⼝问题
庆国庆短信在购买⼆⼿房时，⼀般该房⼦上⾯都是存在着原房主的户⼝的，在签订合同时，⼀定要约定户⼝迁移的问题，要注明卖⽅迁出户⼝的期限。你可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定⼀个违约标准，如果房主晚迁出⼀天，就要⽀付⼀定数额的违约⾦。户⼝问题如果不及时解决好，有可能会影响您的孩⼦选择学校就读的问题。
交易收据要保存好
签订⼆⼿房买卖合同只是房产交易开始的⼀个初始步骤，往后还有⼀些⼿续需处理，还会有⼀些费⽤问中国医学院排名
题要交清，也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好双⽅交易的相关证明、收据。如双⽅做两份书⾯确认书，共同签字，各⾃保留，这样可以同时保证双⽅利益；购房者付款时不要忘记让对⽅出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额、付款期限。
9月25日上班吗签订阴阳合同风险⼤清蒸鲈鱼需要蒸几分钟
阴阳合同指的是在⼆⼿房买卖过程中，买卖双⽅就同⼀房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送⾄房产交易中⼼登记的叫“阳合同”，只供登记⽤。双⽅私下留存的叫“阴合同”，作为交易的真实成交价格。
签定“阴阳合同”⼤多数是为了避税，即在房屋买卖关系中，由双⽅签订向有关部门备案的那⼀份合同，虽然符合合同成⽴的形式要件，但是，这⼀份合同的是在于通过虚假降低合同标的的⽅式，欺骗登记部门，从⽽达到少缴税⾦的⽬的。
阴阳合同的做法客观上损害了国家利益，违反了我国税收法律法规，因⽽是⽆效的，不具有确定双⽅权利义务关系的效⼒。“阴合同”具有合同的效⼒，可以成为确定双⽅民事权利义务关系的基础。但是这⼀做法却严重违反了我国税收管理规定。如果属于⼀般偷税⾏为，⾏政机关有权给予、拘留等⾏政处罚；如果偷税数额较⼤、次数较多，则可能构成犯罪。
以上是关于房屋买卖合同签订时需要注意的问题。
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