六种不规范居间行为
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  导语：房屋买卖合同纠纷案件中，中介机构未妥当履行义务，居间效劳存在瑕疵，房地产中介行业诚信偏低。那么有哪些不标准的居间行为呢?下面就为大家了六种不标准居间行为，希望对大家有所帮助，欢送阅读!
  局部中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如房屋是所谓“凶宅”、饮用水质不合格、小区为临时用水或用电等。买受人于合同签订后了解到真实情况，买卖双方因此产生争议，使合同履行产生障碍。
  实践中，局部中介机构或经纪人经验缺乏，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商;局部中介机构或经纪人责任心不强，未将双方口头达成的一致性意见载入合同;局部中介机构或经纪人急于促成交易，对一些可能产生争议的事项成心采取回避态度，为日后产生争端埋下隐患。
  普通的购房人因为缺乏相关的法律及政策知识，往往不能正确认识房屋的法律性质以及交易中存在的风险。而实践中，局部中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。
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  如在夫妻一方处分共有房屋的情况下，由于买受人通常欠缺相关法律知识，中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。
欢迎横幅标语  局部中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案。这种操作方式躲避了税收监管，给国家税收造成了巨大的损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口，违约方当事人往往以此为由抗辩合同无效。实践中，“阴阳合同”的情况很多，根据对样本案例的抽样调查，比例超过50%。 邮差弗雷德读后感
仙剑奇侠传5人物  少数中介机构为了谋取利益，不惜违反法律规定，为不具备购房资格的人开具虚明。中介机构的行为不仅违反了法律规定，扰乱了正常交易秩序;而且，假设伪造的证明未能通过行政机关的审核，那么由于一方当事人不具备过户资格，买卖合同客观上无法继续履行。同时，由于整个交易建立在违法与欺诈的根底上，合同可能被法院确认为无效。

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