建设工程规划许可证用地性质是怎样的
建设⼯程规划许可证⽤地性质是怎样的
我们都知道，如果由建设单位或者个⼈的⽤地申请按照法定程序经批准后.由市、县⼈民政府向建设单位或者个⼈颁发的准予使⽤建设⽤地的证件。那么接下来，店铺⼩编和各位朋友⼀起来解了解关于建设⼯程规划许可证⽤地性质是怎样的。
⼀、建设⼯程规划许可证⽤地性质是怎样的
《建设⽤地规划许可证》是建设单位在向⼟地管理部门申请征⽤、划拨⼟地前，经城市规划⾏政主管部门确认建设项⽬位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位⽤地的
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凭证。没有此证的⽤地单位属⾮法⽤地，房地产商的售房⾏为也属⾮法，不能领取房地产权属证件
《建设⽤地批准书》是建设单位或者个⼈的⽤地申请按照法定程序经批准后.由市、县⼈民政府向建设单位或者个⼈颁发的准予使⽤建设⽤地的证件，是建设单位或者个⼈依法使⽤⼟地进⾏开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设⽤地批准书》由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门负责填写和颁发。
《国有⼟地使⽤证》是证明⼟地使⽤者(单位或个⼈)使⽤国有⼟地的法律凭证，受法律保护
三者的区别?
从前从前
1.作⽤不同。《建设⽤地规划许可证》主要管项⽬的选址、性质、⽤途等;《建设⽤地批准书》主要管项⽬在建设前取得⼟地的合法性;《国有⼟地使⽤证》主要管建筑物、构筑物所有⼈取得⼟地使⽤权的合法性注明。
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2.颁发的部门不同。《建设⽤地规划许可证》——规划部门;《建设⽤地批准书》——国⼟部门;《国有⼟地使⽤证》——国⼟部门。三八妇女节休假半天是法定吗
刘畊宏在哪直播3.颁发的对象不同。《建设⽤地规划许可证》——建设单位;《建设⽤地批准书》——建设单位或个⼈;《国有⼟地使⽤证》——产权单位或个⼈。
4.领取的时间不同。《建设⽤地规划许可证》——征收⼟地前;《建设⽤地批准书》——项⽬建设前;《国有⼟地使⽤证》——项⽬建成以后。
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