投资项目用地合同协议书
投资项目用地合同协议书
本合同双方当事人：
甲方： ____ (以下简称甲方)
乙方： ____ (以下简称乙方)
甲方是依法成立的国有控股有限责任公司，依据国家发展改 革委员会、江苏省人民政府、南京市人民政府的有关文件精神， 由开辟区管委会授权，具体实施南京化学工业园区规划范围内的 地块规划、 管理并进行基础设施建设，对入园企业投资项目用地 进行规划安排、提供相关服务。
乙方是____，在南京化学工业园园区内投资建设的_____企业， 该项目拟定项目名称为_____、主产品_____、年产量____、总投资  ____、注册资金____、注册日期____、开工日期____、投产日期_____.
为满足该投资项目建设用地需要， 甲乙双方根据《中华人民 共和国土地管理法》、《中华
人民共和国合同法》及其它相关法律、 法规和当地政府文件规定，就投资项目用地事宜，本着平等、自 愿、公平、互利的原则，经过充分、友好商议，订立本合同。
第一条 合同标的
1.1 乙方在甲方规划管理范围内的投资项目用地(以下简称 “宗地”)，位于南京化学工业园区内，地籍编号为_____ ，面积 约____平方米(最终面积以土地管理部门实测为准)，其四至范围 如本合同附图所示。

1.2 甲方确保本合同项下的宗地为国有土地。 第二条 土地用途
2.1 本合同项下的土地用途为工业用地，目的为满足乙方该 投资项目的建设需要。
2.2 在使用期限内，乙方使用宗地必须符合国家以及化工园六一儿童节的说说 区有关规划建设、环保、安全的要求，如需改变土地用途和规划 要求，须按规定程序经有关部门批准。
2.3 乙方保证按照项目可研批复和项目概述要求，落实该项 目的投资，并按照经批准的投
资计划和项目建设计划规定的时间 实际投入、开工建设、竣工投产。
第三条 宗地的交接
3.1 本合同签订后，甲方在收到乙方首批土地款 15 日内， 向乙方出具正式的用地红线图，经有资质的单位验线，双方确认 后并在用地红线图上签字盖章即视为完成宗地的交接。
3.2 乙方应当有效利用土地。办理宗地交接后，乙方享有按  照投资计划进行项目建设的权利，同时负有按照投资计划进行项  目建设的义务。该宗地交接完成后_____月内乙方必须开工建设， 如未能按期开工，甲方有权收回该宗地。项目开工建设后，乙方 在____月内对该宗地的土地利用率未达到 2/3 ，甲方有权收回未  使用部份的土地。即便是乙方已获得该宗地国有土地使用权证， 不影响甲方上述权利的行使，收回土地价款不得高于本合同约定  价款，同时由于乙方的原因造成宗地闲置超过规定的期限被国家

无偿收回时，责任由乙方自负。
3.3 乙方在宗地内进行建设和生产时，应当服从甲方基础设 施统一规划管理和实施。有关投资项目用水、用电、用汽、污水 处理、 废弃物处理、 厂区内规划等以及其他设施与园区主管线对 接和引入引出工程应按园区规定办理。
第四条 基础设施条件
4.1 项目开工前，甲方必须提供宗地场地平整、暂时道路、 暂时用电、暂时用水等项目建设所需条件。
4.2 项目投产时，甲方负责宗地具备道路通行、生产给水、 生活给水、通讯、通电、通汽、雨排水、污水排放等项目投产所 必须的基础设施条件。
4.3 项目建设和生产过程中，有关管廊、铁路、码头等公用 设施的使用条件、水和蒸汽的供应价格、污水的处理价格等，双 方另行商定。
第五条 土地价款
it行业是什么5.1 本合同项下宗地单价为每平方米_____元人民币，宗地总 面积为____平方米，价款总额为____万元人民币。
5.2 按 5.1 之规定，乙方应当支付甲方宗地价款人民币。该 宗地价款包括：省规费、征地包干费、宗地场平、必要基础设施 的提供所发生的所有成本费用。 该宗地价款不包括乙方应交纳的 耕地占用税、契税、测绘费及供地规费。除非《国有土地使用权 出让为什么360打不开合同》和本协议另有约定或者国家土地政策调整外，乙方无义

务向甲方或者任何第三方支付其他任何费用，如发生该等费用， 由 甲方予以支付。
第六条 付款期限与方式
6.1 自本合同签订后 15 日内，乙方向甲方支付宗地价款的 30% ，即____元人民币，该笔款项作为该宗地定金。
腾达路由器6.2 乙方将按以下时间和金额分 _____期向甲方支付其余用 地价款：
第一期人民币大写_____元(小写_____元)，付款时间： _____ 年_____月_____ 日之前。
第二期人民币大写_____元(小写_____元)，付款时间： _____ 年_____月_____ 日之前。
第七条  《国有土地使用证》办理
7.1 本合同签署生效并且收到乙方的土地定金的前提下，甲 方开始协助乙方办理项目用地的预审手续。
7.2 甲方允许并保证在乙方缴清 5.1 规定的土地价款的 60% 的前提下，开始为乙方代办国有土地使用权出让手续。
7.3 办理国有土地使用权出让手续时，乙方必须及时缴纳耕 地占用税及供地规费、提供或者签署必需的法律文件和相关资料。 读书破万卷下一句《国有土地使用权出让合同》 由乙方与出让人直接签订， 甲方协 助乙方办理
7.4 在乙方签订《国有土地使用权出让合同》并及时缴纳测 绘费、契税的前提下，甲方允许并保证在乙方缴清 5.01 规定的

土地价款的 95%及提供必要的文件后 30 日内，由甲方负责办妥 乙方拥有宗地土地使用权
的《国有土地使用证》。乙方在取得《国 有土地使用证》后一周内付清土地价款尾款。最终土地面积以《国 有土地使用证》确定的面积为准。
7.5 本合同项下宗地的土地使用权有效年限为 50 年，以南 京市国土资源局颁发的《国有土地使用证》为准。
第八条 土地的转让、出租、抵押
8.1 乙方在宗地上从事的合法经营，受法律保护。乙方在领  醛国有土地使用证》后，根据本合同项下宗地有效使用年限，在 符合南京化学工业园区产业规划的前提下，依有关规定可以转让、 出租、抵押。
8.2 土地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应当签订书 面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人 立春是2022的几月几日和承租人也应当签订书面出租合同。该等合同应报甲方备案。
第九条 违约责任
9.1 乙方应当按照本合同约定，按时支付宗地价款。如果乙 方不能按时支付宗地价款， 自迟延之日起，每日按迟延支付款项 总额的 3‰向甲方支付违约金，延期付款超过 6 个月的，甲方有 权解除合同，收回宗地，乙方无权要求返还定金，甲方并可请求 乙方赔偿因违约造成的其他损失。
9.2 乙方按合同约定支付宗地价款，甲方应当按照合同约定 提供宗地。 由于甲方未按时提供宗地而导致乙方对宗地使用延期

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