民法典中有抵押权房产的过户如何处理
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民法典中有抵押权房产的过户如何处理
在现实社会中有很多⼈为了可以顺利贷款将⾃⾝的房产进⾏抵押，房产抵押之后是存在⼀定的风险的。这个时候房屋所有权⼈想要将房⼦卖掉，⾯对这样的情况，那么民法典中有抵押权房产的过户处理是怎样的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解答。
⼀、民法典中有抵押权房产的过户如何处理
民法典规定，抵押期间的房屋可以转让，但需要通知抵押权⼈，并且不得损害抵押权⼈的权益，转让房屋所得款项⽤于清偿抵押债权。受让⼈注销抵押后，可以办理过户登记。
《中华⼈民共和国民法典》
第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。
经典童谣依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押⼈可以转让抵押财产。当事⼈另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押⼈转让抵押财产的，应当及时通知抵押权⼈。抵押权⼈能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押⼈将转让所得的价款向抵押权⼈提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押⼈所有，不⾜部分由债务⼈清偿。
⼆、办理房产抵押登记材料
皮影戏的起源申请抵押权登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书;
爱情寓言故事(2)申请⼈的⾝份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
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(4)抵押合同;
(5)主债权合同;
火车放票时间(6)其他必要材料。
登记机关应当对申请⼈的申请进⾏审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进⼊抵押交易市
场的条件；抵押⼈提供的房地产权利证明⽂件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核⼈签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记⼊登记簿并颁发他项权利证书。
以上就是⼩编整理的内容，我们可以了解到抵押期间的房屋是可以转让的，但需要通知抵押权⼈，抵押权⼈同意的情况下是可以进⾏转让的，办理房屋转让⼿续的时候需要准备好相关的证件材料。如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。

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