不动产权证书有什么作用
不动产权证书有什么作⽤
速腾发动机全⾯启⽤统⼀的不动产登记薄证样式。新证启⽤后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事⼈强制更换，⼩产权房不会发证。不动产权证书有什么作⽤？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。私家车改气
不动产权证书有什么作⽤
我国历来有对不动产权利⼈颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统⼀登记后，给权利⼈颁发的统⼀证书。《不动产权证书》对于保护权利⼈合法权益、规范登记⾏为等具有重要的意义。不动产权属证书是权利⼈享有该不动产物权的证明。权利⼈申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利⼈的不动产权利可以得到法律的保护。权利⼈也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握⾃⼰的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现⾃⼰的不动产合法权益。同时，发证是不动产登记的⼀个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利⼈⼿中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是⼀种监督，有利于规范不动产登记⾏为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提⾼登记质量和效率。
《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不⼀致，除有证据证明登记簿
确有错误外，应以登记簿为准。现在完成时练习题及答案
圣诞节是外国的春节吗《城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》根据我国相关的法律规定，在⼟地所有权和使⽤权分离的基础上，建⽴了以出让、转让、抵押等为主要⽅式的国有⼟地有偿使⽤制度，不同⽤途的⼟地使⽤权设置了⼀定的使⽤期限。⼟地的使⽤期限是⼟地使⽤权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载⼟地使⽤权的使⽤期限。证书上的“使⽤期限”指的是国有建设⽤地使⽤权、海域使⽤权和⼟地承包经营权等的使⽤期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使⽤期限的问题。
同时，在证书上设置“使⽤期限”，能够让权利⼈清楚了解⼟地使⽤权、海域使⽤权等权利的起⽌⽇期，便于保障转让、抵押等交易安全；也能够⽅便权利⼈在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。
《不动产权证书》上为什么没有具体的不动产类型
出广东省要做核酸检测吗在我国，不动产的种类⽐较繁杂，有⼟地、海域、房屋、森林、林⽊、草原、⽔域、滩涂等。分散登记时期，基本上每⼀类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济，也不⽅便。统⼀登记后，需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到⼀本证书上记载。考虑到证书的统⼀适⽤性，证书在内容设置上规避了具体的不动产类型名称，提炼出了原来各类证书上的⼀些共同性内容，⽐如权利⼈、共有情况、坐落、不动产单元号、⽤途、⾯积等。
《不动产权证书》设置了“权利类型”栏，具体的不动产类型在颁发证书时，可以通过“权利类型”的填写体现出来。权利⼈通过“权利类型”，能够清楚地看到权利⼈拥有的不动产及其权利种类。⽐如，权利⼈拥有⼀套商品房，则在“权利类型”中可以看到“国有建设⽤地使⽤权/房屋所有权”，权利⼈⼟地权利和房屋所有权的权利性质、⽤途、⾯积以及⼟地权利使⽤期限等，在“权利性质”、“⽤途”、“⾯积”、“使⽤期限”中可以看到对应的内容。
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