集体⼟地所有权如何进⾏不动产登记⼀、变更登记
1、适⽤
已经登记的集体⼟地所有权，因下列情形发⽣变更的，当事⼈可以申请变更登记：
(1)农民集体名称发⽣变化的;
(2)⼟地坐落、界址、⾯积等状况发⽣变化的;
(3)法律、⾏政法规规定的其他情形。
2、申请主体
按法律的规定，由相关集体经济组织、村民委员会或村民⼩组代为申请。
3、申请材料
申请集体⼟地所有权变更登记，提交的材料包括：
(1)不动产登记申请书;
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(2)申请⼈⾝份证明;
(3)不动产权属证书;
(4)集体⼟地所有权变更的材料;
(5)法律、⾏政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
4、审查要点
不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：
(1)申请材料上的权利主体是否与不动产登记簿记载的农民集体⼀致;
(2)集体⼟地所有权变更的材料是否齐全、有效;专科什么专业好就业
(3)申请变更事项与变更登记材料记载的变更事实是否⼀致;
(4)⼟地⾯积、界址范围变更的，不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等是否齐全、规范，申请材料与不动产权籍调查成果是否⼀致;
(5)申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突;
(6)其他审查事项。
不存在不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿。
⼆、转移登记
1、适⽤
已经登记的集体⼟地所有权，因下列情形导致权属发⽣转移的，当事⼈可以申请转移登记：
(1)农民集体之间互换⼟地的;
(2)⼟地调整的;
(3)法律、⾏政法规规定的其他情形。
2、申请主体
由转让⽅和受让⽅所在的集体经济组织、村民委员会或村民⼩组代为申请。
3、申请材料
申请集体⼟地所有权转移登记，提交的材料包括：
(1)不动产登记申请书;
(2)申请⼈⾝份证明;
(3)不动产权属证书;
(4)集体⼟地所有权转移的材料，除应提交本集体经济组织三分之⼆以上成员或者三分之⼆以上村民代表同意的材料外，还应提交：
A、农民集体互换⼟地的，提交互换⼟地的协议;
B、集体⼟地调整的，提交⼟地调整⽂件;
C、依法需要批准的，提交有关批准⽂件;
(5)法律、⾏政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
4、审查要点
不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：
(1)转让⽅是否与不动产登记簿记载的农民集体⼀致；受让⽅是否为农民集体;
(2)申请事项是否属于因农民集体互换、⼟地调整等原因导致权属转移;
(3)集体⼟地所有权转移的登记原因⽂件是否齐全、有效;
(4)申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突;
(5)有异议登记的，受让⽅是否已签署知悉存在异议登记并⾃担风险的书⾯承诺;
(6)其他审查事项。it行业是什么工作 做什么的
不存在不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利⼈核发不动产权属证书。
三、注销登记
1、适⽤
已经登记的集体⼟地所有权，有下列情形之⼀的，当事⼈可以申请办理注销登记：
(1)集体⼟地灭失的;
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(2)集体⼟地被依法征收的;
因人而异造句(3)法律、⾏政法规规定的其他情形。
2、申请主体
由相关集体经济组织、村民委员会或村民⼩组代为申请。
3、申请材料
申请集体⼟地所有权注销登记，提交的材料包括：
(1)不动产登记申请书;
(2)申请⼈⾝份证明;
(3)不动产权属证书;
(4)集体⼟地所有权消灭的材料，包括：
A、集体⼟地灭失的，提交证实⼟地灭失的材料;
B、依法征收集体⼟地的，提交有批准权的⼈民政府征收决定书;
二战电影推荐(5)法律、⾏政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
4、审查要点
不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：
(1)申请材料上的权利主体是否与不动产登记簿记载的农民集体相⼀致;
(2)集体⼟地所有权消灭的材料是否齐全、有效;
(3)⼟地灭失的，是否已按规定进⾏实地查看;
(4)申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突;
(5)其他审查事项。
不存在不予登记情形的，将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。
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