老旧房屋建筑维修加固处理施工方法探讨
老旧房屋建筑维修加固处理施工方法探讨
摘要:由于老式房屋建筑结构十分复杂，使得老式房屋建筑的维修和加固处理工作变得更加困难，建筑设计单位要对其进行全面的分析和改造，并对其进行合理的修复和加固处理。本文着重对老式房屋的维修和加固处理进行了分析，以期对工程建设有一定的借鉴意义。
基层公务员工资关键词:老旧房屋;维修加固处理;施工方法
1.老旧房屋维修加固
1.1老旧房屋加固目标
在讨论旧房维修与加固措施前，本文将简要介绍其主要目标。对老房子进行维修和加固，以改善其承载能力，延长其使用寿命。加固主要是提高老屋的结构强度，使其具有抗地质灾害、提高房屋安全性能，在施工时要注意区别，并有针对性地进行加固，施工时要遵循可靠性和经济性相符合的原则。
1.2老旧房屋的加固程序
首先要深入研究老宅的结构，在进行老宅的加固时，要注意改善老宅的整体抗震能力。加固要按程序进行，一是对原有房屋结构的可靠性进行调查，二是对已查明的房屋结构进行重新设计，制定维修和加固方案，并将图纸提交给相关部门，然后由相关部门进行维修和加固。这一套程序在老式房屋建筑的维护和加固过程中必须严格执行。对未经设计鉴定的老式房屋建筑，建筑单位不得私自加强，未经审批的维修、加固，不允许施工，在竣工前不能进行验收。
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1.3维修加固设计
在对老式房屋建筑进行维修、加固设计时，必须做到结构加固的观念清楚和加固设计的明晰。同时，在对老式房屋建筑进行维修、加固的设计中，还要考虑到一系列的问题，如工程造价，明确加工工艺，以减少工程造价。在编制老宅维修加固简图时，还应对其进行加固前后结构的受力分析，并对其进行加固处理后的结构承载力进行计算，并对其进行横截面设计，加固结构设计，出最适宜的修复加固技术。
1.4加固材料的选择
因为老房子的建材都有一定的老化，一些老房子的建材也有不合格的地方，因此在施工前要仔细挑选加固的材料，现代老房子的维修和加固，通常选用的是低强度钢，而修补和加固混凝土则需要达到C20的强度，使用收缩系数更小，抗拉强度更高的胶合性更好。同时，还对墙体加固材料的加固材料提出了更高的要求，即：加固材料的强度要大于原材料，而墙补强的灰浆强度不小于M10。在老式房屋建筑的维修和加固中，关键在于选用合适的材料，而加固材料的强度将直接关系到老式房屋建筑的维护和加固工程的质量。
高考作文技巧2.老旧房屋维修加固处理的施工方法
2.1地基加固技术
2.1.1高压喷射注浆法
在采用高压喷注浆工艺时，必须采用化学注浆法和高压水射流切割技术，才能对软弱地基进行有效的加固。对于老式房屋建筑基础的承载力达不到要求，或出现了变形、不均匀沉降等问题时，必须采用高压喷注浆技术对基础进行加固。一般适用于在软土、粉土、沙土等基础工程中采用高压喷注浆技术，采用高压喷灌技术对土体进行强化，从而提高了土体
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的强度。采用高压喷注浆技术，对房屋建筑的正常使用没有影响，所以在老房子的修复和加固中，普遍采用了这种方法。
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2.1.2灌浆加固法
注浆补强技术是通过压力、液压、电化学等技术对基础进行维护和加固，并将水泥浆液注入到岩缝和土壤中，从而将疏松的土壤与土壤结合起来，从而提高土壤的力学性能，从而保证地基的加固效果。注浆补强技术一般用于粉质粘土、人造粘土、粘土等，采用该技术可以有效地改善基础的强度，并能有效地控制基础的沉降。国外采用注浆补强技术，结合电子微机监测技术，对浆料的稠度、耗浆量、注浆压力等进行了综合分析，既能提高施工效率，又能对灌浆工艺进行严格的控制，使注浆工艺更加科学。
2.2砖混结构加固处理技术
2.2.1设置老旧房屋的抗震墙
对于多层砖墙，由于隔墙间距大，或多层砖房的抗震性能不能满足建筑设计的基本要求，可以在原有的基础上增加一道防震墙，使其能满足抗震要求。新增加的防震墙体有砖砌筑
、钢筋混凝土墙体、加筋砌筑等。为了让新增加的防震墙更好地发挥其抗震性能，应在新增加的墙体上、下、下与梁顶、楼板紧密结合，以确保剪力可以相互传递，新增加的墙体的两端必须与原来的墙体或梁柱连接。在硬质地基上砌筑砖，若地基承载力不足，则应加强地基。
2.2.2面层加固
若实心墙体无裂缝，则宜采用面层加固，若有裂缝则应先将裂缝填充，然后进行面层加固。混凝土路面的面层可划分为混凝土砂浆面层和钢筋网面层。在对混凝土表面进行强化时，必须对面层的厚度进行控制，并对面层的强度进行控制，在将水泥砂浆均匀抹平后，对25-40mm的厚度进行严格的控制。注意选择格子型钢丝网，并要求网孔间距大于150mm，钢筋厚度大于10 mm。施工单位应注重清理，对粉刷进行处理，在面层加固前要先把涂料表面刮掉，并注意不要对瓷砖表面进行打毛。在工程实践中，采用先浇注水分，然后进行喷水养护，最后对地面进行强化处理，以防止出现裂缝等问题。
2.3加强房屋整体性的加固措施
2.3.1圈梁加固
采用此方法的老式房屋建筑通常是多层砖结构，采用圈梁加强结构，可改善房屋的整体性能，增强结构的强度。安装的附加环梁应尽可能地接近于地板，并在相同的高度范围内封闭。内墙圈梁的加固应使用钢拉杆，钢拉杆间距最小，钢拉杆可以贯穿整个房子的宽度，安装在房子的横墙处，并在纵壁上做锚固。对于有横向墙体的老式房屋建筑，除顶层的各个开间都要有钢制的拉杆外，其余的都可以按层布置；对于纵、横向受力的房屋建筑，应在横墙的左右各设一条钢拉杆，若无横墙，则不设钢拉杆。在多层砖房的每个内纵墙上，均应确保钢拉杆与外山墙的拉力。为了使钢拉杆与环梁或墙壁相连接，可以将钢质衬垫安装在建筑物的外墙上，并用螺丝将其紧固。如果拉杆长，则应采用吊篮螺钉在拉杆中部，并将其旋紧。加筋混凝土圈梁与旧房砖砌体的连接形式通常有胀管螺栓、砂浆锚筋、普通锚栓、钢筋混凝土销钉等。
2.3.2楼盖和屋盖加刚性面层胆怯是什么意思
对于具有多个开间的水平墙型房屋建筑，若使用组合型钢筋混凝土梁，若房屋缺少整体性，则应在楼顶及屋盖上设30~40 mm的水泥面层，以提高房屋的整体性。针对单开间和双开间的老式房屋建筑，为了降低结构重量增加对房屋的抗震性能的负面影响，应在房屋的加固处理中增加20 mm的面层，以增加楼、屋盖的刚度。
2.4框架结构主要承重构件的加固方法
2.4.1加大截面法
在此基础上，采用了同类型的房屋结构，使其截面面积增大，从而提高了结构的承载能力和刚性。由于增大断面法施工简便、实用，但其施工周期较长，一般用于柱、梁、墙、板等结构的加固。新老房子的混凝土可以同时承受，必须在加固时设置一些剪力筋，以确保新老钢筋的结合。为改善新老混凝土的粘接性能，应先对原来的粘接面进行凿毛，以保证基层露出，然后用水冲洗。在浇注混凝土前，应先涂上粘合剂，然后再浇注。
2.4.2外包钢法
外包钢制法是一种常用的老式房屋梁加固方法，通常在梁底处的两个角上包有一根长角钢，或在梁顶上加一根扁钢，以增加梁的正弯承载力。为改善斜截面的剪承载力，应在梁的左右垂直安装工穿板螺杆，上下两面采用镶板，并构成封闭的螺杆环。采用外包钢法对房屋柱进行加固，通常采用工角钢筋与缀板组合；如果房子的柱子是有墙的，则要把墙边的角钢换成扁钢，同时要保持螺丝和连接板。
结束语
在对老式房屋建筑进行维修、加固时，应先掌握其施工工艺，并制订合理的施工方案。在老房子的修缮和加固施工中，施工单位要对老房子的基础进行加固，并在此基础上设置防震墙，并进行面层的加固。针对老式房屋建筑的防水问题，必须针对老式房屋建筑的维修和加固特性灵活选用刚性、柔性防水措施。
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