浅谈房屋抗震加固方法及工程造价控制
浅谈房屋抗震加固方法及工程造价控制
摘要：本文对房屋抗震加固方法及工程造价控制进行研究，首先介绍了常见的房屋抗震加固技术，随后对造价控制中存在的问题进行分析，提出了不同阶段的造价控制措施，以期充分发挥造价控制的效用。由此，房屋结构的稳定性得到加强，工程造价得到有效管控，有助于提高工程资金的利用率，最终为后续施工单位的经济发展打下坚实的基础。
关键词：房屋建筑；抗震加固；造价控制
引言：我国于20世纪 70~80年代大批修建的建筑已有相当数量的房屋进入中老年，这些受损或老化的房屋如果进行大规模的拆除重建是不现实的。加固改造能节约大量人力、物力，节约投资，大大节省社会资源。抗震加固的实施能够以相对较低的造价成本有效提高房屋结构的稳定性，进而延长的房屋建筑的使用寿命，为居民营造安全舒适的生活环境。与此同时，合理选择抗震加固的材料和施工方案与工程造价控制有着紧密的联系，如当房屋结构的稳定性得到提升时，不仅项目资金能够得到合理使用，利用高效、节约能耗的施工方法和新型材料，后续居住的舒适度也能得到保障。
1 房屋抗震加固技术李连杰老婆
1.1 增大截面设计
增大截面设计是房屋抗震中常用的加固技术，该技术的作用原理为在现有的建筑结构基础上增加一层钢筋混凝土，通过两者共同受力来提高建筑物的结构强度。从实际应用情况来看，这种方式不仅具有施工简便的特点吗，还能满足不同条件下的加固需求。但需要注意的是，若想取得更好的施工效果，技术人员就需要加强建筑原有结构与新结构层的紧密连接，确保建筑表面的混凝土在荷载作用下依然能够保持良好的黏结性能[1]。然而，增大截面设计也具有一定的缺点，如耗时较长、混凝土养护难度较大，且在一定程度上缩减了房屋的使用面积，给人们的日常生活带来了不良影响。
1.2粘贴钢筋加固技术
粘贴钢筋加固技术指利用专业的粘贴剂在房屋外表面安装钢筋，使建筑结构的抗压能力得到改善。该技术的应用原理为通过增加配筋数量，使房屋建筑的刚性得到提升，进而增强建筑结构的抗剪性能，为房屋建筑的长久使用提供保障。需要注意的是，钢筋粘贴技术对胶黏剂的要求较高，不仅需要其具备较强的附着力，还需增强该胶粘剂的耐老化性，进而增强建筑结构的稳固性，延长房屋的使用寿命[2]。从实际应用情况来看，该技术的操作流
程较为简便，且不需要对房屋内空间进行改动，使得其不会对人们生活造成影响。然而，该技术的应用对现场环境的温湿度要求较高，且实际造价昂贵，需要有关人员加以综合考虑。
袖1.3碳纤维加固技术
有研究表示碳纤维加固试件比普通试件表现出了更好的抗震性能,承载力、极限位移和延性系数，柱端经碳纤维布加固后的钢筋混凝土框架节点更容易实现"强柱弱梁"效果[3]。该技术目前已被广泛应用到了老校区改造的项目当中，但碳纤维复合材料的市场价格没有得到严格规范，材料厚度、胶黏剂选取、包裹层数的不同会大大影响造价的高低，材料本身的制作难度并不高，需要在信息价上得到规范。
1.4电梯加装技术
在我国的建筑存量中，老龄人口居多的老旧小区占比较大，且其中 90%以上为多层无电梯住宅[4]。加装电梯解决了我国老旧小区改造的面临的一个普遍困境——老年人护理、适老化改造决定了加装电梯的必要，但如何减少政府投入，在施工过程中节约成本和工期，达
到企业盈利、居民愿意、政府满意的结果成了摆在造价人面前的一道难题。目前的电梯加装主要采用独立基础加钢结构的施工模式，在保证使用安全的前提下，对小区公共区域的扰动最小，对原建筑的搭接负荷较低，能够做到用较为低廉的价格解决老小区改造的这一困境。
2 房建工程造价控制中存在的问题
2.1 缺乏对全过程造价控制的重视
对全过程造价控制重视的不足主要体现在以下几方面：第一，项目投资者与业主对造价控制的重要性缺乏正确认识，且自身的管控意识不足，导致实际工作中常会引发决策失误等问题，对企业造价管理水平的提升造成了阻碍。第二，房建工程造价控制及模式限制相对滞后，且对相关价值信息的公开不到位，最终导致造价控制存在市场性不足的问题，给各施工环节的有序衔接造成了阻碍。第三，从当前造价管理现状来看，各个部门之间没有形成良好的协调关系，甚至还有部分人员对造价控制工作的开展存在抵触心理，这是引发造价控制质量下降的重要因素。
2.2 造价控制主动性不足
房建工程造价控制具有明显的复杂性、系统性等特点，实际涉及因素较多。对造价人员而言，其在实际工作中应当以积极主动的态度展开工作。但从当前实际情况来看，受重视程度不足等因素的影响导致各员工的工作积极性相对较差，企业造价也属于被动控制的状态。另外，还有的作业人员将造价控制工作划分至财务管理人员的职权范围，导致造价控制的难度较高，严重时还会导致不同施工环节出现脱节的问题，此外，部分房建工程管理者对现场签证的重视程度不足，且对于各类资源的应用也缺乏严格的监督，导致资源浪费频发，这不仅会引发成本控制难以全面实行的问题，还会造成工程进度被延误等问题，不利于后续房屋建筑的长久运行。
2.3 人才储备不足
对现代企业建设而言，若想取得良好的发展前景，企业就需要扩容自身的人才储备。而在当前的建筑企业人才造价管理过程中，多数企业缺乏对人才的重视，没有意识到专业人才对造价管理水平提升的关键作用。对此，在企业招聘人员的过程中，没有结合自身实际需求进行充分考察，导致最终招收的工作人员大部分不符合岗位要求。另外，还有的建筑企业对员工缺乏实践性考核，致使多数素质不足的员工没有及时得到培训处理，这不仅会对企业的经济发展造成阻碍，还会给项目建设的顺利进行造成不良影响。
3 房屋建筑工程的造价控制
3.1 设计阶段的造价控制
在工程设计环节，造价人员需对影响质量控制的关键因素进行综合分析，以此为基础制定造价管理的保障措施，从而提高造价设计的有效性。具体而言，造价管理人员可结合实际需求，通过以下几项措施开展管理工作：第一，对设计初期的造价情况进行预测，并通过限额设计等方式估算价格设计的重点。此过程中造价人员可对项目投资的开展情况及控制质量等加以了解；第二，对工程资金的投入情况进行分析，细化投资项目要求，并制定关联性投资规范。需要注意的是，造价人员应当对项目造价质量进行评估，再通过自查管理等方式确定统一的应用方向，这不仅有助于确认建筑原材料的使用要点，还能通过专用的验证评估分析方式，明确工艺选择要求，第三，确定设备的投入方案，通过对材料的整体了解原版的质量标准。
3.2 招投标阶段的造价控制
清风拂杨柳为使房间工程质量得到显著提升，造价人员需对招标过程的重点进行学习，以在完善项目
内容的基础上，促进招投标环节的稳定进行，为房屋建筑造价管理有效性的提升奠定基础。此过程中，管理人员应当对项目就决策、设计及招投标等多个环节进行分析，根据既定的模式确定管理方向。当工程概算结束后，造价人员还需对现场管理中潜在的问题进行预测，通过对建筑承包实际情况的分析，出降低工程造价的合理方式，进而能够有效消除资金亏损产生的负面影响。因此，造价人员须对施工现场不同于元素的预算单价加以明确，并通过科学的管理评估，确定项目投资要求，从而在完善价格管理的基础上，为企业发展提供助力。与此同时，在分析招标文件的过程中，造价人员需从工程进度出发，对照工程进度的变化情况，对各行概算编制要求加以了解，再以此为基础确定工程结算单价，给出相应的数据计算模型。由此，造价人员能够通过该模型对模板工程、孔钻灌浆等工程的投入情况加以了解，再结合编制模型进行评估，出适宜企业及自身发展的方式，为后续企业经济效益的提升做出贡献。此外，管理人员还应当对施工图纸进行全面审核，从图纸进度计划入手，与施工实际进度进行对照分析，从而明确施工预算的执行情况。其中，对超出预算的部分需进行全面的分析研究，深入剖析其中的原因，并与项目负责人进行沟通，从而实现对工程造价的动态管控。
3.3 施工阶段的造价控制
雷峰夕照
在房建施工开展过程中，施工单位应提前制定相应的管理计划及规章制度等，并通过提高企业的经济效益，分析成本支出下降对房建工程建设的影响。从而在后续的建筑施工中尽量减少资源浪费问题的发生。对此，造价人员可从以下几方面开展工作：第一，在控制材料费用的过程中，造价人员需对材料支出及管理支出的费用进行对比分析，并做好对材料系统的统计，再结合既定的控制规则，对施工过程中涉及的材料费用进行全面把控，确保其处于可控范围内。为建筑工程质量的提升奠定基础。另外，通过对材料成本支出进行核查，选择高质量的供应厂商，能够保证材料质量处于稳定的标准内，这也有助于延长房屋的使用寿命。第二，造价人员需对机械费用的投入进行分析，针对建筑施工中可能出现的资金浪费等问题进行讨论分析，根据设备现的性能展示等方式，确保机械支出满足相关指标，这也是延长设备使用寿命的重要途径。另外，造价人员还需对设备资金的具体支出进行分析吗，探讨不同设备的维养要点，这不仅可以减少设备瘫痪等问题的发生，还能为建筑施工的顺利进行提供保障。
坐高铁需要核酸检测吗?结束语
世界上最强壮的人对当前的房建工程建设而言，施工单位需对造价控制加以重视，为后续房建工程的长久运
行提供保障。由此，本文对房屋抗震加固方法及工程造价控制进行研究，通过对造价控制中存在的问题进行分析，提出了设计、招投标及施工等阶段造价控制的应用要点。这不仅有助于提高造价控制效果，还能有效延长房屋建筑的使用寿命，进而给居民营造安全舒适的生活环境。
参考文献
[1]叶歆湉. 房建工程造价的全过程成本控制研究[J]. 建筑与预算,2022,(08):10-12.
[2]刘先进. 房屋工程施工阶段的造价控制与管理[J]. 中国建筑装饰装修,2021,(02):122-123.
[3]任宏伟;王思远;严珊.钢筋混凝土框架柱碳纤维布加固抗震性能试验研究[J]. 工程抗震与加固改造,2020，42(04):55-62.

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。