老旧小区抗震加固工程-工程特点、难点分析及对策
老旧小区抗震加固工程-工程特点、难点分析及对策
1.拆除内容杂，工程量大，施工困难
本标段小区涉及居民较多，工程量较大，人员较多，与住户的关系协调是一大难题。小区防盗护栏、空调安装比较多，一层还有部分临建房屋，给外脚手架搭设造成困难。不拆除无法进行外墙的结构加固和保温施工，外脚手架无法正常搭设。
根据以上问题，需要采取以下措施：
1.1积极走访各户，针对各户的情况制定方案，积极与居民沟通协商，争取居民的配合，这样有利于工作的顺利开展。
1.2 根据首层阳台位置搭设临建情况制定脚手架搭设专项方案，既要满足施工需要，又要保护好首层建筑。
1.3 提前向物业或者居委会统计各户的，与所有住户沟通，确定进户拆除窗户和护栏的时间，并根据汇总资料制定安拆计划，从而保证进度的顺利进行。
2.工期紧、任务重
本标段工程招标文件要求工期较紧、任务较重，包括住宅楼结构加固、外墙保温、门窗更换、屋面修复和装修改造、给排水改造、热计量改造、避雷设施安装等大量施工内容，工期紧，任务重。因此，须做好以下工作：
教师节礼物送什么最好2.1做好改造工程施工进度计划并严格按计划执行，为后续改造施工及时创造工作面，以确保改造工程施工的总体施工进度。
2.2抓紧进行项目开工前的组织管理工作。如我方中标，我们将
在进行施工图会审的同时，加紧进行技术准备、现场准备和现场交接工作，力争简化、缩短程序和时间，为工程施工创造条件。
2.3合理安排施工工序，进行进度的动态控制。对于进度计划的执行情况，我们将采取网络动态控制的方法，及时动态地对进度进行监控检查，及时调整，保证目标的实现。
2.4在人员和机具选用等方面给予充分保证。为保证进度目标的实现，我公司将选派具有丰富经验的工程管理人员负责项目实施管理工作，并充分发挥扁平式管理形式的优点，作为公司将对项目部给予充分的支持，从而在组织机构方面给予保证。
2.5同时合理组织平行流水施工，加快施工进度，确保按期竣工，保证满足小区居民正常投入使用。
3.高空作业多，工程对安全文明施工、环境保护要求高
本工程高层建筑均为高空作业，安全防护必须到位，确保居民及施工人员安全，杜绝人员伤亡事故。由于施工场地狭小，小区内绿化带及邻近树木、公共设施场所都需要保护。受工期制约，可能存在夜间施工，产生扰民问题。文明施工难度大。因此，将采取以下针对性措施。
3.1建立健全完整系统的文明安全施工管理体系，设专业工程环保人员，对施工环境管理工作进行独立监督。
石家庄中考3.2为保证车辆行人安全，小区内道路搭设安全防护通道。停车场搭设停车棚。
3.3多层建筑外墙保温使用全封闭脚手架，严禁顺缝隙坠物伤人。
3.4在工程施工期间有效控制现场的扬尘、噪音等污染，防止污染周围水体、路面。
3.5在小区改造工程施工时，要制定好材料使用计划，统筹安排好机械设备的进出场。
3.6进场后对工程的总平面进行统筹考虑，尽量少破坏绿地和少占用公共设施场所，必须占用时，竣工前清理及恢复。同时派专人洒水，防止扬尘。
3.7所有环保设施需经建设主管部门验收，并报北京市市政管委、市环保局备案。锦里客栈
3.8在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时轻吊轻放，在被吊材料与已吊材料之间垫木枋，防止碰撞产生噪音。
3.9严格遵守北京市夜间施工要求，施工前及时通知周边单位及居民，尽量得到他们的谅解。结婚新人的祝福语
4.扰民和民扰问题
本项目为成熟的居民小区，如何解决好施工区域内居民停车和施工停车问题；公共配套设施的保护；施工对居民生活干扰和对其隐私的保护，因此需要采取以下措施。
4.1首先我方选择素质高的施工队伍，对施工队伍全员进行必要的专项教育培训，从意识形态上提高施工人员的自身素质，加强与住户的友好合作，避免发生扰民现象，同时制定严格的奖罚办法，严惩恶意偷窥、盗窃行为。
4.2施工前做好对居民的走访，宣传工作，主动进入住户与居民进行沟通，积极采纳居民的合理化建议，根据居民的生活习惯制定出合理的施工作业时间表。全国猪肉价格连降10周
4.3处理好安全问题，对于施工区域内的搭设好停车场防砸棚，防止施工对居民和施工车辆的损坏。施工区域拉设警戒线，安排专职安全员对施工区域进行安全监督。对于施工能影响到的公共设施，向小区居委会申请暂停使用，保证居民的人身安全。
4.4成立外事协调小组，专门负责处理扰民及民扰事件的沟通和处理。
4.5编制确实可行的扰民和民扰预案，保证工程的正常组织和施工。
5.季节影响大
本工程屋面保温和装饰、屋面防水施工、室外施工会受到冬季低温及干燥天气的影响。因此，必须提前做好季节性施工方案，做好冬季施工各项准备及相应的冬季施工技术措施。
6. 交通组织困难
本工程地处北京市繁华地区，往来车辆多，需合理进行施工部署，现场运输车辆考虑错开上下班高峰期，并设专人进行交通协调管理。
7. 新材料、新工艺、新技术的应用
作为改造工程，本工程涉及到了较多新材料、一部分难度较大、工艺较先进的施工方法和施工技术。因此，要做好针对性的技术措施准备，将各个工序的施工方法向班组进行交底，掌握施工的控制重点，
1吨油等于多少升有效的保证工程质量。

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