教育观察法的基本步骤房⼦主体结构质量不合格应该怎么办
购买商品房的时候，购房者除了要关⼼房屋有没有产权外，最为重要就是房屋质量的问题，质量直接影响到居住的体现。那么，房⼦主体结构质量不合格应该怎么办?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答，欢迎浏览。
房⼦主体结构质量不合格怎么处理
做点什么小本生意好房屋主体结构，指的是房屋作为⼀个完整的建筑⼯程，既包括房屋地下隐蔽⼯程的地基部分，也包括房屋地上⼯程所涉及的部分。具体地说，包括：房屋的地基基础⼯程、主体结构⼯程、屋⾯防⽔⼯程和其他⼟建⼯程，以及电⽓管线、上下⽔管道的安装⼯程，供热、供冷系统⼯程等部分。
房屋的主体结构不合格，开发商应当承担下列责任：
1、房屋的主体结构不合格，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，购房⼈可以请求开发商履⾏合同时，另⼀⽅有权要求违约⽅按照合同规定履⾏合同，⽽不得以⽀付违约⾦和赔偿的⽅式代替合同履⾏。购房⼈请求实际履⾏的，不影响请求开发商⽀付违约⾦及承担违约责任的权利。
2、房屋的主体结构不合格，如果通过加固等修复时段不能解决问题，购房⼈可以请求⼈民法院解除合同。购房⼈请求解除合同的，不影响请求开发商⽀付违约⾦及承担违约责任的权利。
3、因房屋的主体结构不合格，侵害对⽅⼈⾝、财产权益的，受害⽅有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。
二手车评估师怎么考房屋主体结构质量不合格是属于建开发商的责任，应该由开发商承担加固或者退房的责任。读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
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