上海市纯公积金贷款合同样本
上海市纯公积金贷款合同样本
上海公积金贷款流程如下:
1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款;
家用车报废年限2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场;
3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人;
4、收到短信通知后的个工作日内去房产交易中心办理房产过户:
5、房产交易中心办理抵押登记手续;
6、银行放款给卖方;
7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证。除了公积金贷款流程之外，还有什么让公积金贷款放贷时间长呢?答案是公积金贷款材料的准备。与上海房产抵押贷款一样，公积金贷款也需要准备很多的资料。
1借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;
如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2
份。
3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。
4、借款人结(离)婚证复印件2份。
5借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号,如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。
6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)________    _元。   
第二条借款用途
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于(县)
街道(镇)路(村)弄号室的住房。
第三条借款期限，借款合同期限从年月日至年月日止。
高考多久出成绩第四条贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%(月贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%(月利率订书机结构>中国移动积分商城兑换%。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金
甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户林心如女儿)，将自酬资金存入备用。
7、首付款发票复印件2份。
8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开
发区房产除外)。
9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
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10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
11、借款人用于还款的银行帐号。
上海公积金贷款时间多久?根据上述办理住房公积金贷款买
房流程，上海市公积金管理中心初审到放款的时间一般为15个工作日，其中初审到复审的时间为5个工作日，复审后，只等银行放款了。大家当然也关心上海公积金贷款买房的速度如何能提高，房金同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
第七条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)
万___仟____百____拾___元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以
乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本
合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
储蓄卡，信用卡还款:
甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户保证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条贷款担保
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

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