2022国外建筑装修行业发展现状
随着社会的发展，我们对建筑与生活方式的要求也越来越高。对于一个城市而言，“住”是城市发展到一定阶段必然要解决的问题。随着人们对建筑质量要求不断提高和住宅品质日益提升，人们对居住环境要求不断提高，对于建筑和住宅中的装修也提出了更高的要求。由于近年来我国房地产市场中出现了一些新乱象，包括“房子越盖越高”、“房屋品质参差不齐、良莠不齐”等等，这些问题已经严重地影响了人们心中对于美好生活的追求。我国政府在近几年提出“美丽中国”和“美丽乡村”、提倡环境保护的理念，大力提倡绿施工和全装修新观念等多项政策措施。这些政策措施对我国建筑装饰行业产生了积极影响。2022年，我们对国外一些建筑协会进行走访调研，希望能了解这些国家目前现状和未来趋势。
1、德国：建筑与房地产两大支柱产业
德国是欧洲第一大经济体，也是建筑与房地产两大支柱产业的国家，建筑产业规模占到了德国 GDP的25%以上，这一比例在整个欧洲都是领先的。德国建筑企业在欧洲市场上占有绝对优势和巨大份额，占到德国的1/3以上。除了传统建筑行业外，房地产和建筑行业在椰子螺
私人情侣影院加盟德国还有不少新技术的应用。虽然德国现在已经不是建筑大国，但在建筑和房地产行业已经发展了几十年，而且是传统行业中最为成熟的行业之一。德国在建筑行业内占据了极高地位，建筑业不仅有专门的建筑部门（如公司、建筑师和工程师）负责技术方面的工作，还涉及到整个工程项目管理、施工质量控制、装饰工程等方面工作。德国房地产业内也有很多企业从事建筑设计和建筑施工的工作。建筑设计行业主要以中小型企业为主，但该行业也是建筑行业中产值最高、业务最广泛、拥有专业技术人员最多和最大规模企业之一人民币资产规模较大的产业集之一。
2、法国：建筑与家具行业领先
法国是欧洲经济强国，也是著名的世界旅游大国，拥有众多世界知名的品牌建筑物，在建筑装饰行业占据领先地位。建筑装饰的水平在欧洲处于领先地位，其中，建筑施工质量在欧洲处于领先地位，并且有着良好的行业口碑和良好的产业基础，整个行业发展潜力巨大。目前法国是欧洲建筑装饰产业发展最快的国家之一(2020年),法国建筑与家具行业协会主席 Rousseau Agnes先生表示（法国）建筑装饰行业的领先地位非常明显。根据 Agnes先生本人在2021年8月公布的数据显示：法国每年设计和建造超过50万座建筑，装饰面积
光大银行网上银行达3500万平方米；法国建筑相关材料产品销售额达到500亿欧元；拥有超过9500家制造商；超过4万家装潢公司；超过7600家施工公司；超过4000家装潢公司；超过2000家建筑及家具相关供应商。根据 Agnes先生本人在2022年8月公布的数据显示：法国建筑与家具协会共发布了622份研究报告。在此基础上统计出《2021-2023年建筑与家具行业投资分析》报告（见附表）。
3、英国：全装修比例越来越高
英国是世界上最早实行全装修住宅的国家之一。2016年11月，英国政府颁布了“全装修房屋指南”(The Welfare for Selfare Life),在全国范围内鼓励和推广新房的全装修，英国目前约有10%房产采用全装修。根据英国《卫报》数据显示，在英国，全装修房屋比例已经达到了40%。同时，全装修率也呈现上升趋势。2015年英国房屋全装修比例为23%,到2018年已经达到了31%;2019年达到了48%;2020年为43%;2021年为49%;到2022年预计将上升到80%以上。2019年底，英国《建筑服务法案》(Housing Procurement Act)通过了一项新法规(The Welfare Act)(即“建筑服务法案”）。该法案要求建筑物从交付到运营进行全产业链闭环管理：首先要实现设计-建造-运维(Procurement)闭环；然后才是质量控制；最后才
是价格控制。因此建筑服务法案规定建筑物从交付到运营必须实现闭环管理才能赚钱；而通过法律手段保护建筑物不受外部力量干扰及破坏也是英国政府一直在倡导使用绿技术以实现绿建筑发展模式的一个体现。
4、日本：建筑产业化较为发达
日本作为一个以农业为主的国家，其建筑业一直以绿环保、标准化和工业化为特点，并且形成了较为完善的设计和建造体系，从新古典时期开始至今，在建筑产业化方面已经形成了较为成熟的产业链条。日本在建筑产业化上起步较早，建筑产业化水平处于世界前列。日本建筑产业化主要分为两大类：一类是将建造技术充分发挥出来的工业化生产和装配式建造方式；另一类是以工程为主而建立起来的全过程可持续发展型建筑生产模式。从2008年至今，日本已有约65万套房子完成了全装修。日本建筑行业总体上呈现出快速成长、创新能力较强的特点。目前大部分房屋已经实现了“装配式”施工方法。从建造过程看，日本几乎所有工程都实现了“装配式”施工方法进行施工。无论是高层楼宇还是中小户型楼房设计和建造标准越来越高、越来越精细化；到了建筑装饰行业中日本企业所采用的外墙挂板、窗框、门窗等方式越来越多；到了房屋施工过程中就可以直接进行主体结构施工了。
缔约过失责任与违约责任的区别 5、加拿大：装修质量不够稳定，仍需改进
加拿大作为最大的发达国家，国内房屋建筑装修行业的相关行业标准也比较完善。但总体而言其整体质量不够稳定，还需改进。房屋建筑的装修行业标准包括了装饰、材料、施工、建筑设计、材料质量和环境保护等方面。由于装修行业从业人员普遍比较年轻，从业人员缺乏经验和专业知识，导致装修质量并不够稳定、质量等级低、技术水平差、返修率高的现象经常发生。此外，由于加拿大在国内经济处于下滑阶段，导致住房租金上涨速度比较快。受此影响在加拿大房屋装修行业中也出现了一些不太好的现象。例如：在租房时无法从第三方获得房屋装修设计以及装修相关材料等问题；以及在室内设计中对房屋外观细节、通风效果、美观度等方面不够重视等问题。
腾讯视频设置 6、美国：建筑品质不断提升，精装房比例逐步上升
美国一直都是建筑行业的风向标，是发达国家中发展较早的国家。由于受房地产市场发展周期影响，美国房地产开发与投资一直呈现出两个阶段的特征。一是从20世纪80年代开始逐步走向成熟，在“高增长”时代中后期，房地产开发投资仍保持强劲态势。二是20世纪90年代以后，随着城市化进程加快以及中国城市化建设快速增长，美国房地产企业开始寻
时尚女装品牌有哪些求新的市场机会。由于前期土地供应较为宽松，城市发展空间有限后，随着城市人口的增长和当地经济发展水平的提高，房屋品质不断提升。近年来房地产企业开始积极关注全球范围内精装修和全装修住宅市场发展趋势，并纷纷开始积极推动精装修住宅产品在美国市场开发。美国精装房占比逐年上升，美国住宅精装率从2000年的6%上升至2020年的62%以上。由于建筑设计标准不断提升，精装修需求日益增加，导致精装率逐年上升。
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