交房流程有哪些步骤
交房流程有哪些步骤
⼀、开发商交付房屋的程序如何，交房流程有哪些?
定时重启交房流程⼀般包括下⾯的⼏个步骤：
(⼀)开发商按照合同约定向购房⼈交发《⼊住通知书》或通知购房⼈到约定地点领取通知书。
(⼆)购房⼈按约定时间持《⼊住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。
(三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进⾏现场勘查，对各项设备设施进⾏检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。
(四)若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费⽤办理⼊住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另⾏约定维修后先办理⼊住。
⼆、在交房的流程中需要注意什么?
(⼀)检查开发商取得《竣⼯验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使⽤说明书》。
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(⼆)检查⼊住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在⼊住前向开发商提出，重新核对。
(三)核实⾯积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认房屋⾯积的总价，多退少补。
电子信息工程专业学什么(四)检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在⼊住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再⼊住;⾮结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。
(五)对应配备的设施验收清点，逐项检验⽔、电、暖、⽓等设备的完好和使⽤状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。
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(六)签订《物业管理委托协议》
综上所述，交房的流程并不复杂，但需要注意的事项是很多的，在这⼀不能⼀⼀展开叙述，要提醒购房者的是，对于房屋交付程序，应在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果购房者不放⼼，可以请律师及专业机构陪同收房，避免开发商设陷阱。另外，开发商发出⼊住通知书，可采取登报、寄信等⽅式，双⽅均应保留好证据，以防⽇后纠纷。缴纳物业费时，通常考虑购房⼈⽅便和物业公司前期运转顺利，会提前收取1⾄3个⽉的费⽤，如果处于冬季还要缴纳取暖费，然后领取房卡，电卡、煤⽓卡等⼀系列的物业缴费卡，⼊住程序完成。适合女孩子的职校专业

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