签订房屋预售合同的流程是什么
签订房屋预售合同的流程是什么
房屋预售并不罕见，⼏乎每⼀个开发商都会在房屋建造的时候预售。普通的买家在购买预售房的时候，如看中了会跟房地产商签订合同。对于签合同的过程很多⼈并不清楚，那么，签订房屋预售合同的流程是什么?听⼀听店铺⼩编给出的详细讲解。
签订房屋预售合同的流程是什么
如何选车1、订⽴预售合同。在查看楼盘的商品房预售许可证后，根据《上海市商品房预售合同⽰范》⽂本，与发展商订⽴预售合同。
2、预售合同的登记备案。预售合同⽣效后，亲⾃或委托发展商代送⾄市或区房地产交易中⼼。如果不符合规定条件或者⼿续，交易中⼼会在5⽇内书⾯通知购房者；对符合规定条件和⼿续的，交易中⼼会按照《上海市房地产登记条例》的规定登记备案，并书⾯通知买房⼈领取经登记备案的预售合同。
3、办理预售商品房的过户⼿续。发展商办理完新建商品房初始登记，并取得房产证后，会和购房者⼀起，向交易中⼼提出过户申请，办理房地产权利变更登记。预售期间，发展商如需对预售合同约定的某些事项变更，如建筑设计变更、建筑⾯积变更等，应当签订补充合同。补充合同是预售合同的组成部分，办理交易过户⼿续时，应当⼀并提供给交易中⼼。
商品房预售合同怎么签
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商品房预售合同，是预售⼈将未竣⼯但已经确定施⼯进度和竣⼯交付⽇期的商品房的房屋产权转移给预购⼈所有，⽽预购⼈按合同约定⽀付价款并接受该房屋产权的书⾯协议。参赛自我介绍
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商品房预售合同是⼀种诺成性合同，即合同的成⽴不以交付标的物为前提，只要预售⼈和承购⼈就合同的主要条款达成书⾯协议，则具有法律效⼒，产⽣合同的法律后果，合同双⽅当事⼈都应当履⾏合同规定的义务。我不陪
商品房预售合同是有偿的双务合同，指双⽅的权利义务是互相对应的，预售⼈的义务就是承购⼈的权利，⼀⽅履⾏的义务以他⽅应履⾏的义务为条件。承购⼈⼀⽅履⾏交付⼀定数额价款的义务，⽽应按约定接受竣⼯房屋并取得所有权；预售⼈⼀⽅享有收受价款的权利，也应按约定将竣⼯房屋转移给承购⼈，进⾏产权过户登记⼿续⽽丧失其所有权。显然，这种互负债务的，没有先后履⾏的顺序，应当同时履⾏，承购⽅在预售⽅履⾏之前有权⾏使抗辩权，拒绝其履⾏要求，或者在对⽅履⾏债务不符合约定的时候，有权提出拒绝其相应的履⾏要求。对预售⽅⽽⾔，反之亦然。修改wifi密码
签订房屋预售合同的⼿续是什么?房屋预售合同⾥⾯的细节、条款也是⼈们需要仔细的去看清楚，毕竟这与你个⼈的权利直接相关。如签订房屋预售合同的时候你对于相关的内容产⽣了疑问，不知道怎么解决可以来店铺问问律师。

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