卖房的流程有哪些
卖房的流程有哪些
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卖房有哪些流程?很多次出售房⼦的⼈对此并不清楚，详细了解买房流程才能帮助出售者顺利将⾃⼰的房产转让出去。怎么改路由器密码
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羊肉饺子馅的做法1、房产交易双⽅在中介的促成下签定三⽅居间合同，然后到国⼟局查档，交付定⾦。
当买卖双⽅在中介的促成下签署了《三⽅交易合同》后，应同时到国⼟局查档，这样可以防⽌与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中，如果出现不实⾏为，很有可能出现交易纠纷。所以，查档⼀是可以确认该成交物业的权利⼈是否是签约的⼈，⼆是确认签约的卖⽅是不是占该物业的全部份额，三是确认是否在银⾏抵押。作文我的假日生活>关于食品安全的文章
2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼，如买房需向银⾏贷款的要申请银⾏贷款)。
3、领取新证(如需向银⾏贷款的要到银⾏做抵押，签署抵押合同)。
4、银⾏放款给卖⽅。
5、⽔电，煤⽓，物业管理，有线电视，宽带，电话等的过户。
在这个签约的环节，应注意的问题有以下⼏点:
1、如果售房者的权利只有⼀个⼈的话，中介和购房者应当搞清楚售房者是否已婚，因为需要确定售房者卖房⼦是否得到了配偶的同意，如果得到了配偶的同意的话，应当由夫妻双⽅共同签署，如果配偶不能到达亲⾃签约的话，签约⼈应当出⽰配偶的亲笔授权书，这样可以防⽌婚内财产私⾃转移导致交易终不能成交的情况发⽣。
2、过户交纳相关税费(需要赎楼的应当先赎楼，如果买房需向银⾏贷款的要申请银⾏贷款)。
3、售房者的房产证如果是在银⾏抵押的话，就应当先赎楼，还清银⾏的⽋款后，才能拿到房产证，此时业主才拥有房产的100%份额，这样才可以到国⼟局进⾏正常交易。

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