购房公积金贷款的流程
购房公积金贷款的流程
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
女生网名 可爱2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进
行评估。经济适用房不需要评估。马来西亚最高元首
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式
办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押
+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
男士护肤哪个牌子好7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集
昆明邮编借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托
贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借
款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。蒸年糕的做法
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省市城镇常住户口或有效居留身份。
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7、同意用所购住房做抵押。
计算公式为：
[借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限月。
使用配偶额度的：
[夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限月。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。

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