房屋买卖合同有备案章吗
房屋买卖合同有备案章吗
房屋买卖是很重要的事情，双⽅需要签订房屋买卖合同。有的⼈想进⾏合同备案，但是不知道有没有备案章，因此，这是⼤家有进⾏房屋买卖过程中⽐较关注的事情。针对这个问题，下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房屋买卖合同有备案章吗
铭文攻略1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。
2、商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购⼈签订《商品房买卖合同》之⽇起30⽇内，由房地产开发企业向项⽬管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案⼿续。
3、购房合同备案制度是房管局部门防⽌开发商⼀份多卖的⼀种有效⼿段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效⼒的。
相关知识：购房合同备案有哪些流程
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如今购房合同都是实⾏⽹上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：
工资收入证明范本1、⾸先，商品房⽹上签约
从2006年开始，所有买卖合同统⼀⽹上签订，⽹签之前⼀般先进性草签，确定合同内容⽆误，并且没有异议之后，再进⾏⽹上签约。
2、相关部门审核后取备案号
简短走心的情感句子商品房⽹上签订后，开发商进⾏合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同⽂本，买卖双⽅签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回⼀个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。山东省潍坊市邮编
购房合同的不备案影响合同的效⼒发挥么
根据最⾼⼈民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第六条规定：“当事⼈以商品房预售合同未按照法律、⾏政法规规定办理登记备案⼿续为由，请求确认合同⽆效的，不予⽀持。”该条规定对《城市房地产管理法》第四⼗四条第⼆款，关于“商品房预售⼈应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上⼈民政府房产管理部门和⼟地管理部门登记备案”的规定对合同效⼒的影响作了评价。最⾼⼈民法院《关于适⽤
<；合同法)若⼲问题的解释(⼀)》规定：“法律、⾏政法规规定合同应当办理登记⼿续，但未规定登记后⽣效的，当事⼈未办理登记⼿续不影响合同的效⼒。
看完了本⽂的内容介绍，⼤家都清楚了吧。在实际中房屋买卖⼗分常见，也很重要，因此在进⾏合同备案的时候就要弄清楚相关的事情，特别是对于有没有备案章就要弄清楚，才能更好的维护⾃⼰的合法权益。如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。
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