深圳市创业投资大厦BIM技术应用
深圳市创业投资大厦BIM技术应用
创业投资大厦作为深圳市工务署第一个BIM工程试点项目，同时也作为深圳市自主创新产业园区的地标创新型性建筑，位于星火园区的南部，建筑高度202.4米，总建筑面积93513.53㎡，地下3层，地上44层的超高层甲级办公楼，是集办公、创业投资和配套服务于依托的创业投资投资中心。
项目除了实施创投项目主体BIM部分，还承担着一定的研究内容：专门针对建筑设计的要求，与BIM结合，解决建筑协同的问题，提出基于BIM的本地化建筑设计制图标准和族库；对BIM信息化库分类。无法设置默认打印机
创业投资大厦BIM技术总结：
BIM模型维护
法律学根据项目建设进度建立和维护BIM模型，实质是使用BIM平台汇总各团队所有的建筑工程信息，消除项目中的信息孤岛，并且将得到重复使用的信息结合三维模型进行整理和储存，以备项目全过程中项目各相关利益方共享。
创投项目BIM咨询工作于2013年4月启动，筑博设计BIM团队首先基于创投项目特征了创投项目BIM标准，然后搭起将整栋项目信息搭建并基本深化完成；依据本项目各专业领域、各参建方的不同需求，提供涵盖包含整栋建筑设计模型、管线综合施工模型、屋面钢构融资方案对比模型、制冷机房整改模型，双曲弯扭菱形玻璃加工模拟模型、大堂精装模型等相关服务。通过对模型信息的有效管理，将模型信息进而长效的利用，为本建设项目在提高工作效率、控制项目成本以及提高降低项目的实施质量上做出坚实的基础筑博设计BIM咨询在为业主重新制定BIM标准、规划、管理、模型数据准确、安全的同时，也为项目本身创造了更大的价值。
方案论证
在BIM实施的过程中，本着节约业主投资、优化建筑性能的理念，通过BIM自身对建筑局部的细节推敲，迅速分析设计和施工中可能需要应对的问题。发现该栋建筑的外圈钢构顶部的皇冠部分存在优化的空间，进而提出以下2种对比方案，以便项目投资方进行抉择。
通过为业主提供BIM模型实时浏览对比，并提供各个角度的渲染图以便为对比提供依据。通过BIM手段可以让项目投资方快速支管的评估建筑投资方案的成本和时间，并在与设计
师在设计的空间经营理念、安装装上细部节点进行评估的过程中，大大提高了互动不稳定性，最终为业主、设计达成共识奠立了基础。
可视化设计
BIM的出现使得设计师不仅有著三维可视化的设计工具，所见即所得，更重要的是通过技术手段工具的提升，而使设计师能使用三维的思考方式来完成建筑设计，同时也使业主及最终用户真正摆脱了技术壁垒的限制，随时知道自己的投资能投资项目获得什幺。可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业看来，可视化的真正运用在建筑业的作用是大的。BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种的立体实物三维展示在人们的面前；在创投BIM建筑信息模型中，错漏检查、深化设计都是核心思想BIM可视化的优势，选择退出了设计师的设计理念、设计规范，以及较好的融入施工工艺，再基于BIM模型可视化来真实展现，这样大大提升了设计自身设计者的品质，通过这种方式：
1.发现并调整60余处无压管道穿墙体预留套管高度问题；
2.发现并调整楼板大小留出洞口约40处：
3.发现并调整楼梯间发现压缩空气百叶、墙体预留消火栓箱洞口30余处：
4.发现幕墙、建筑大小百叶与实际使用功能不符现象30余处；
陕西旅游攻略5.检查设计者设计各专业图纸不相匹配、阀体布置错误、管道漏画、系统管道接反、管道标注错误等问题近100处；检查出制冷机房整体净高不足，管道设备无法加装；4个高低压配电室、制冷机房未作事故相关措施排风预防措施；6个水箱安装空间不足的问题；中庭排烟管道在作弄40余米长防火卷帘处百余米无法安装；检查出2个电梯机房做了风机盘管制冷现象；检查处视觉美观效果及影响使用功能2处；大型LED显示屏与钢梁互相攻击，安装空间不足；建筑大小满足不了设计风量的需求等问题；以上问题均通过BIM咨询提交优化建议后由设计公司出设计变更得以及时调整。
6.检查停车场车库深化图纸影响使用功能23处，发现备注标牌无法安装、灯具达不到照度其要求20余处；
7.检查大堂、11F装修不合理，满足不了使用要求40余处；
8.检查外网管线无安装空间及影响美观、使用问题30余处；计划生育标语
9.通过深化方形双曲弯扭菱形玻璃节点模型，发现2处所设计图纸重大错误，及时反馈，停止玻璃幕墙在工厂的加工，并多次积极与幕墙扩大开放积极单位通过BIM模型分析讨论，先后配合修改2版深化图纸，调整了近4000㎡的玻璃幕墙的热加工图纸。
10首关于春节的古诗10.通过地窖标示标牌系统模型搭建标示及深化，制作车行动画，进行车流分析；
11.辅助业主进行建筑面积核算；
12.提出11版优化建议累计224条，约涵盖400点，PPT486余页；以上风险问题通过工程联系函、设计变更的方式直接指导施工。
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协同设计
协同设计是一种新兴的建筑设计方式，它可以使分布在不同地理位置的不同专业的设计人员通过网络的协同展开设计工作。由于创投项目本身涵盖专业知识很多，协同设计的协力意义就显得尤为重要。项目BIM模型采用中心模型加本地模型的模式，各个专业的工程师在各自的本地电脑操作本地模型，并实时将自己的本地模型同步至中心模型，顺利实现实现数据的实时传输和交互性。在协同设计的同时，注意模型文件的安全性，所有模型文件
的命名、路径、权限均有项目负责人统一管理。借助BIM的技术优势，协同的范畴必将会从单纯的设计阶段扩展到建筑全生命周期，需要规划、设计、施工、运营等各方的集体可以参与，因此将具备了当更广泛的意义，从而提供更多带来综合规模效益的大幅提升。
管线综合
利用BIM技术，通过搭建各专业的BIM模型，设计师能够在虚拟三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，从而大大提高了管线综合的外观设计能力管道和工作效率。这不仅能及时排除项目施工环节中可以遇到的碰撞冲突，显着减少由此产生的变更定点医院，更大大提高了施工现场的生产效率，降低降低了由于施工组织协调造成的成本增长和工期延误。
管线综合在创投项目中会BIM应用虽很基础却发挥着巨大的作用，发现并处理掉3500余处管道打架问题（这里包含有一些小的捣乱问题）。其中发现无法达到净高40余处，管道尺寸、系统、走向有误80余处，通过调整管道尺寸、设计思路、管道系统走向，复杂节点还需限定设备采购的尺寸，以此来满足设计要求，并最终节省了300多米的管道长度。通过管线综合的深化工作，最终本项目出图239*5张，全部基于的二维机电平面图交付施工方进行施工，并在项目实际施工整个过程中得到施工方、业主等各方的一致好评。

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