民法典以房抵债是否取得房屋所有权
民法典以房抵债是否取得房屋所有权
房屋是重要不动产之⼀，房屋的价值往往是⽐较巨⼤的，所以房屋经常作为抵押的财产为债务担保。抵押房屋担保债务的，要签订抵押合同，那么民法典以房抵债能不能取得房屋所有权?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
qq冻结⼀、民法典以房抵债是否取得房屋所有权
房屋所有权是以登记为准的，所以以房抵债的，办理房屋产权转移登记后，债权⼈就取得房屋所有权。
《中华⼈民共和国民法典》
第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。
第⼆百⼀⼗四条【不动产物权变动的⽣效时间】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，⾃记载于不动产登记簿时发⽣效⼒。
⼆、如何处理房产抵押纠纷
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(⼀)房屋先出售后抵押，购房者与抵押权⼈利益冲突如何处理?在商品房买卖合同有效成⽴后，出卖⼈在标的房屋上设置了抵押权，购房购房者起诉请求取得房屋产权的，可分别以下情况处理：
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1、如果商品房买卖合同未登记，经登记的抵押权具有物权效⼒，可以对抗购房购房者的权利，也就是房屋的抵押权要⼤于购房者的权利。但如果购房者有证据证明抵押权⼈明知该房屋已出售，⽽后为实现债权设定抵押权的，恶意损害第三⼈的⾏为不受法律保护。
2、如果商品房买卖合同已经登记后，出卖⼈就该房屋向他⼈设定抵押权的，抵押权不能对抗购房者的请求权。
(⼆)房屋先设定抵押后⼜出售，购房者与抵押权⼈利益冲突如何处理?房屋设定抵押权并经登记后，出卖⼈将该房屋⼜予以出售，涉及抵押权与购房者权益冲突的有以下两种情形：
1、如果出卖⼈未通知抵押权⼈或者未告知购房⼈抵押物设定抵押的情况，根据《民法典》的规定，抵押权⼈可主张房屋转让⾏为⽆效。
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光盘行动标语2、如果出卖⼈已通知抵押权⼈的，对该物的处分已获得抵押权⼈的同意，抵押权⼈可提前实现其债权；如果已告知购房⼈抵押物设定抵押的情况，购房⼈仍然买受的，属于买收⼈⾃愿承担风险，法律上也不保护这种情形。望洞庭诗意
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒。所以债务⼈以房抵债，债权⼈办理房屋产权转移登记后，债权⼈就取得房屋所有权。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。

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