房屋产权证分割需办理哪些⼿续
房产证是房屋产权的合法证明，⽽房屋是可以分割的财产之⼀，分割房屋需要⼀定的⼿续，例如夫妻离婚时对夫妻共同的房屋进⾏分割等，那么房屋产权证分割需办理的⼿续有哪些?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、房屋产权证分割需办理哪些⼿续
对房屋进⾏分割的，需要办理的⼿续是房屋所有权转移登记，当事⼈需要向不动产登记机构提供相关的材料。
《不动产登记暂⾏条例实施细则》
第⼆⼗七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事⼈可以向不动产登记机构申请转移登记：
(⼀)买卖、互换、赠与不动产的;
(⼆)以不动产作价出资(⼊股)的;
新声请指教(三)法⼈或者其他组织因合并、分⽴等原因致使不动产权利发⽣转移的;
(四)不动产分割、合并导致权利发⽣转移的;
(五)继承、受遗赠导致权利发⽣转移的;
(六)共有⼈增加或者减少以及共有不动产份额变化的;着多音字组词和拼音
(七)因⼈民法院、仲裁委员会的⽣效法律⽂书导致不动产权利发⽣转移的;
重阳节手抄报图片大全(⼋)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
(⼗)法律、⾏政法规规定的其他不动产权利转移情形。
第三⼗⼋条申请国有建设⽤地使⽤权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(⼀)不动产权属证书;
(⼆)买卖、互换、赠与合同;
江西抚州采茶戏(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)⼈民法院或者仲裁委员会⽣效的法律⽂书;
(六)有批准权的⼈民政府或者主管部门的批准⽂件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(⼋)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请⼈申请登记时须提交经备案的买卖合同。
⼆、房地产过户办理的流程是怎么样
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅房产证上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。描写事物彩的句子
2.卖⽅需要的材料：⾝份证原件及⾝份证复印件⼀份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件⼀份、房产证原件；如果夫妻双⽅有⼀⼈⽆法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户⼝本及复印件⼀份。
3.买⽅需要的材料：⾝份证原件及⾝份证复印件⼀份、户⼝本及复印件，如果是单⾝的话，需要去市民政局开单⾝证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。
材料都交给房产局的话，会有⼀个回执单，⼀定要在上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦，⼀般需要⼗五个⼯作⽇左右。
税⾦交清以后就在那⾥排队等着去拿新房产证。
七夕搞笑又伤感的说说通过上述分析知道，依据《不动产登记暂⾏条例实施细则》的规定，对房屋进⾏分割的，需要办理的⼿续是房屋所有权转移登记，办理转移登记时，需要提供房产证、完税证明、房屋产权转移凭证等材料。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。
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