2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案
遂单选题（共30题）
1、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（ ）的赔偿责任。
A.一倍
B.两倍
C.三倍
D.五倍
【答案】 A
2、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（ ）负责。
A.工商局
B.人力资源社会保障部
C.中华人民共和国住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】 D
怎么注册谷歌账号?3、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（ ）。
A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同
【答案】 B
4、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（ ）。
A.查验申请人提供的权属证明
B.就有关登记事项询问申请人
C.如实、及时登记有关事项
D.对不动产进行评估
【答案】 D
5、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（ ）。
A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁
B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续
C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续
D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁
【答案】 D
6、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（ ）个工作日内办结不动产登记手续。
A.15
B.20
C.25
D.30
【答案】 D
7、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（ ）起失效。
A.2月21日
B.2月25日
C.3月13日
D.5月11日
【答案】 B92号最新汽油价格
8、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（ ）。
A.须经过甲企业同意
B.须经过乙企业同意
C.须经过银行同意
D.须经过甲企业和乙企业同意
【答案】 C
9、以下关于地基的描述，不正确的是（ ）。
A.有足够的承载力
B.有均匀的压缩量
C.地基是房屋建筑构造的组成部分
D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力
【答案】 C
10、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（ ）。
A.人口因素
B.经济因素
C.行政因素
D.社会因素
【答案】 A
11、电梯的设置首先应考虑（ ）。
A.经济dnf85版本阿修罗刷图加点
B.安全方便
C.节能
D.速度
【答案】 B
12、我国行政法规的颁布机关是（ ）。
A.国务院
B.国务院组成部门
C.有立法权的地方人民代表大会
D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会
【答案】 A
13、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（ ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】 B
14、已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。
A.协议价
B.市场价
C.成本价
D.最低价
【答案】 C
15、（ ）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
A.需求弹性理论
B.价值理论
C.供求理论
D.组织行为理论
【答案】 C
16、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（ ）。
A.5倍～10倍
B.10倍～15倍
C.100倍～120倍
D.120倍～180倍
【答案】 B
17、前期物业管理合同的签订主体是（ ）。
别那么骄傲第二季A.房地产开发企业和物业服务企业
B.房屋买受人和物业服务企业
C.房地产经纪人员和物业服务企业
D.房屋买受人和房地产开发企业
【答案】 A
18、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（ ）。
A.实际交付订金
B.实际交付定金
C.交付了首付款
D.进行了交易资金监管
【答案】 B
19、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（ ）。
A.街坊
B.街道
C.宗地
感恩节感谢老师的话D.地块
【答案】 C
20、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。
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