直管公房拆迁补偿安置⽅法是什么
如果是政府直属管辖的公房需要被拆迁的，拆迁部门仍然需要按照法定的程序，进⾏拆迁安置。公房的租房是很多的，需要完善后勤⼯作。那么，直管公房拆迁补偿安置⽅法是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
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如同国有企业的“⼤锅饭”⼀样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改⾰开放以来，对直管公房这⼀国家资源，那么怎样在社会中公正、合理地进⼊市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，改变公地悲剧现象，进⾏符合市场经济规律的改⾰，物归其意，是应有之义。但正因其带有很浓的福利⾊彩，显然步⼦迈得⽐国企改⾰艰难得多。
流浪 苏谭谭因此，如何明晰界定直管公房的所有权和使⽤权，还其真⾯⽬，也是深化改⾰的的重要领域。
直管公房拆迁补偿安置⽅式有哪些
大专生出国留学拆迁中的补偿实际上分为两种：⼀种是拆迁⼈对被拆迁⼈的补偿(拆迁⼈是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁⼈是指被拆迁房屋的所有权⼈)；另⼀种是被拆迁⼈对承租⼈的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。
对公房承租⼈的补偿可以选择采⽤以下三种⽅式：双十一玩法
易查分1、公房承租⼈按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁⼈⾝份获得补偿;
2、被拆迁⼈以协议⽅式收购公房承租⼈的公房使⽤权(货币补偿)。
3、被拆迁⼈以异地安置公房承租⼈的⽅式，与公房承租⼈解除原来的租赁关系(实物补偿);
拆迁补偿的标准
产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑⾯积计算的。所谓建筑⾯积，⼀般是指产权⼈拥有房屋的各层建筑⾯积的总和，具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑⾯积计算规则》执⾏。实践中常常出现偿还房屋的建筑⾯积与被拆迁房屋的建筑⾯积不相同的情况，或者偿还⾯积与原⾯积相等，但⼆者在结构上不同，由此产⽣产权调换的价格结算问题。
根据《拆迁条例》的规定，⾮住宅房屋的产权调换，偿还⾯积与原⾯积相等的部分，按照重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额，以重置价格结算结构差价，即以被拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准，由⼀⽅向另⼀⽅⽀付结构差价。⾮住宅房屋的产权调换，偿还⾯积超过原⾯积的部分，按照商品房价格结
算；偿还⾯积不⾜原⾯积的部分，按照重置价格结合成新计算，偿还⾯积不⾜原⾯积的部分，按照重置价格结合成新计算，即以重置价格结合该房屋的新旧程度核算，⼀⽅以货币形式向另⼀⽅⽀付。⾄于住宅房屋产权调换的价格结算办法，由省、⾃治区、直辖市⼈民政府规定。这是考虑到住宅房屋产权调换情况复杂，各地对结构差价⽀付亦采不同政策，因⽽不在全国实⾏统⼀的规定。
作价补偿的标准是按照被拆除房屋建筑⾯积的重置价格结合成新计算的。实⾏作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除房屋进⾏评估，以评估的价格作为计算的依据。⼀般不允许当事⼈之间私下交易。
店铺⼩编提醒您：拆迁补偿安置，可以采取对公房承租⼈按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁⼈⾝份获得补偿；或者采取对被拆迁⼈以异地安置公房承租⼈的⽅式，与公房承租⼈解除原来的租赁关系(实物补偿)；如果你有其他问题，可以向我们的律师进⾏咨询。
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