《民法典》知识问答第5期(物权编)
《民法典》知识问答第5期（物权编）
1.关于自然资源，下列说法正确的是（）【多选题】天宫怎么加点 *
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A.国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。(正确答案)
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B.国家实行一切自然资源都有偿使用的制度。
C.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。(正确答案)
D.用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。(正确答案)
答案解析：《民法典》第324条、325条、326条、329条。第325条：国家实行自然资源有偿使用制度，但是法律另有规定的除外。
2.关于居住权，下列说法正确的是（）【多选题】 *
A.设立居住权，当事人可以采用口头形式订立居住权合同。
B居住权不得转让、继承。(正确答案)
C.可以通过遗嘱方式设立居住权。(正确答案)
D.设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。(正确答案)
答案解析：《民法典》第367条、369条、第371条。第367条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
3.判断：土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该土地所有权人继续享有或者负担已经设立的地役权。（） 【单选题】 [单选题] *
A.正确(正确答案)
B.错误
答案解析：《民法典》第378条
4.关于地役权，下列说法正确的是（）【多选题】 *
A.设立地役权，当事人可以采用口头形式订立地役权合同。
B.供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。(正确答案)
C.供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。(正确答案)
D.地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。(正确答案)
答案解析：《民法典》第373条、375条、383条、384条。第373条：设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
5.判断：主债权消灭会导致担保物权消灭。（）【单选题】 [单选题] *
A.正确(正确答案)
B.错误
答案解析：《民法典》第393条：有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
6.关于抵押权，下列说法正确的是（）【多选题】 *
A.债务人或者第三人可以将其有权处分的海域使用权进行抵押。(正确答案)
B.企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。(正确答案)
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C.乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。(正确答案)
D.设立抵押权，当事人可以采用口头形式订立抵押合同。
答案解析：《民法典》第395条、396条、398条、400条。第400条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
7.判断：第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。（）【单选题】 [单选题] *
A.正确(正确答案)
B.错误
答案解析：《民法典》第391条
8.下列财产不可以抵押的是              。（）【单选题】 [单选题] *
A.土地所有权(正确答案)
B.建设用地使用权
C.交通运输工具
D.机器设备
答案解析：《民法典》第399条
9.以动产抵押的，抵押权自抵押              时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。（）【单选题】 [单选题] *
A.登记
B.合同成立
C.合同生效(正确答案)
D.动产交付
答案解析：《民法典》第403条
10.判断：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁不受该抵押权的影响。 （） 【单选题】 [单选题] *
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A.正确(正确答案)
B.错误
答案解析：《民法典》第405条
11.抵押权人享有的抵押权保全权，具体包括（） 【多选题】 *
A.要求抵押人停止其行为，防止抵押财产价值减少。(正确答案)
B.抵押财产价值减少的，请求抵押人恢复抵押财产价值。(正确答案)
C.抵押财产价值减少的，请求抵押人提供相应价值的担保。(正确答案)
D.直接请求抵押人提前清偿债务。
答案解析：《民法典》第 408 条：抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。ABC正确。
抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人才有权请求债务人提前清偿债务，因此抵押权人不能直接请求提前清偿。
12.关于抵押权，下列说法正确的是（）【多选题】 *
A.抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其财产价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。(正确答案)
B.为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形， 抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。(正确答案)
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。
D.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。(正确答案)
答案解析：《民法典》第409条、413条、417条、420条。第417条：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
13.同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照              确定清偿顺序。（） 【单选题】 [单选题] *
A.登记、交付的时间先后(正确答案)
B.债权比例
答案解析：《民法典》第415条
14.抵押权人应当在            期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。（）【单选题】 [单选题] *
A.主债权诉讼时效(正确答案)
B.担保合同诉讼时效
答案解析：《民法典》第419条
15.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）【多选题】 *
A.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
B.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律随之转让。(正确答案)
C.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议对债权确定的期间、债权范围以及最高债权额进行任何变更。(正确答案)
D.在最高额抵押中，没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满三年后请求确定债权时，抵押权人的债权确定。(正确答案)
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答案解析：《民法典》第420条、421条、422条、423条。第421条：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外，B错误。第422条：最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响，C错误。423条：没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权，而非三年，D错误。
16.关于质权的下列说法正确的是（）【多选题】 *
A.质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。(正确答案)
B.质权人无权收取质押财产的孳息，只能由质押财产的所有权人收取。
C.质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。(正确答案)
D.质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人只能请求提前清偿债务并返还质押财产。
答案解析：《民法典》428条、430条、431条、432条。第430条：质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外，B错误。第432条：质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。D错误，出质人也可请求质权人将质押财产提存。

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