样板间装修技术交底
            物业费收费标准样板间装修技术交底记录
施工单位
北京住总正华开发设集团有限公司
交底部位
样板间装修
工程名称
大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类居住用地（现价商品房）10#楼
日期
2014年 3 月 23 日
交底内容：                                                              第1页，共8页
为了加强样板间装修施工技术、质量管理，保证样板间装修质量，现作如下交底：
1．样板间选择：（1层西侧A1反户型）
2．样板间装修做法：
2.1. 卧室、起居室、书房、户内走道等开间：
2.1.1. 墙面做法：按基层不同，分别选用以下三种做法的一种。
✧ 基层为大模施工结构混凝土墙的墙面做法：
1) 墙面检查，对垂直度、平整度偏差超过5mm的墙体以书面形式交项目部，由项目部安排人员进行处理；
2) 墙面清理，铲去浮浆等杂物，再用滚筒滚刷经水稀释的建筑胶一遍（胶种类及平米用量现场做样板确定）；大模板的螺栓孔用聚合物砂浆填充。
3) 底层粉刷石膏分遍平，修补墙面（最薄部位带过，最厚部位不得超过5mm）；
4) 交项目部质检验收，检测经补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达到验收标准后，办理第一次验收手续，进行面层耐水腻子施工；
5) 分遍满刮面层耐水腻子，耐水腻子层平均厚2mm；
6) 检查验收；
✧ 基层为混凝土砌块或小型混凝土空心砌块墙的墙面做法：
1) 1：2.5水泥砂浆普通抹灰，抹灰厚度至与结构墙面相平齐，并养护7天；
2) 对于后砌填充墙与结构墙相接部位用射钉钉钢板网，避免开裂；
3) 底层粉刷石膏分遍平，修补墙面；
有什么好玩的网游4) 交项目部质检验收，检测经补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达到验收标准后，办理第一次验收手续；
5) 进行面层耐水腻子施工，平均2mm厚；
6) 检查验收；
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本表由施工单位填写。
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工程名称
大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类居住用地（现价商品房）10#楼）
日期
2014年3月23日
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✧ 基层为轻质隔墙板的墙面做法：
1) 隔墙墙面检查，对垂直度、平整度偏差超过3mm的墙体以书面形式交项目部，并进行处理；
2) 与结构墙面交接的部位刮底层聚合物砂浆，跟整个墙面一起平、方。注意：隔墙板与结构墙体相接部位贴玻纤网格布。
3) 交项目部质检验收，检测经补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达到验收标准后，办理第一次验收手续；
4) 底层粉刷石膏补墙面；
5) 进行面层耐水腻子施工，平均2mm厚；
生日快乐英语6) 检查验收；
2.1.2. 顶棚做法：楼样板间卧室、起居室、公共走道顶棚做法如下：
1) 楼板预留洞口封堵；
2) 板底清理浮浆，基层检查，对平整度偏差大于5mm的部位出具书面单子交工程室，由工程室协调剔凿；
3) 板底滚涂一道经稀释后的建筑胶（界面剂）；
4) 底层粉刷石膏补、平，并报项目部质检检查验收；
5) 面层耐水腻子施工，耐水腻子总厚2mm；
6) 检查验收；
2.1.3. 地面做法，如下：
1) 楼板预留洞口封堵；
2) 结构板面清理、除去落地灰及其他附着物，然后用錾子凿毛，再用水清洗干净；
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工程名称
大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类居住用地（现价商品房）10#楼）
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2014年3月23日
交底内容：                                                              第3页，共8页
3) 水电专业铺设管道、固定；
4) 轻陶粒混凝土面层浇筑，三遍压实赶光，垫层浇注厚度至建筑标高1米线下返1050mm高度；
5) 浇水养护7天；
2.2. 卫生间做法：
2.2.1. 地面做法：
1） 楼板预留洞口缝堵(凿毛、支模，浇注豆石混凝土，并振捣密实)；
2） 结构板面清理、用扁铲铲去落地灰及其他附着物；
阴阳角、管根等部位用1∶1水泥砂浆（掺建筑胶）做3mm小圆角，大面不平整部位薄刮水泥胶浆（5mm以内）补，达到防水基层要求；
3） 穿插防水层施工（与防水队交接，需办理工序交接手续）；
4） 细石混凝土（防水保护层、坡层）压实赶光。细石混凝土面层需向地漏坡0.5%，四周高度一致，均为建筑1米线下返1052.5mm；
5） 浇水养护7天。
2.2.2. 墙面做法：
1） 防水基层处理，基层高度1800mm。防水基层施工根据结构基层不同采取不同做法：对于大模板施工墙体、条板隔墙，石膏补。对于砌块墙体，拉毛、抹灰施工。防水基层要求阴阳角、管根等部位均做小圆角；
2） 防水基层验收，并办理交接手续，交防水队进行防水层施工；
3） （防水层施工及验收，交还装修队）；
4） 防水层上拉毛并养护，拉毛用胶浆配合比、选用胶种类待定；
5） 检查验收，预留面层由住户自行装修；
2.2.3. 顶棚做法：满刮建筑胶水泥腻子面层平。
2.2.4. 卫生间入口门垛侧面以石膏方正即可。
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2.3. 厨房做法：
2.3.1. 地面做法：
1） 楼板预留洞口缝堵(凿毛、支模，浇注豆石混凝土，并振捣密实)；
2） 结构板面清理、用扁铲铲去落地灰及其他附着物，并清理干净；
3） 水电专业铺设管道、固定；
6） 5mm1:1水泥砂砂浆平。（管根、阴角抹3mm的圆角）
7） 1.5mm厚JS水泥基防水涂料（Ⅰ型）墙面上返高度为300mm。
8） 30mmCL7.5陶粒混凝土压实扫毛，向地漏处0.5%坡，，三遍压实赶光，轻陶粒混凝土垫层浇注厚度至建筑标高1米线下返1063.5mm高度；
2.3.2. 墙面做法：根据基层不同，分别选择做法如下：
✧ 基层为大模板施工混凝土墙
1） 墙面清理，铲去浮浆等杂物；
2） 一审终审水泥砂浆拉毛一道（内掺建筑胶）；
3） 检查验收，预留面层由住户自行装修。
✧ 基层为陶粒混凝土轻质隔墙板
1） 墙面清理，铲去浮浆等杂物；
2） 于条板与结构墙体间接缝位置贴20cm宽网格布；
3） 水泥砂浆拉毛一道（内掺建筑胶）；
4） 检查验收，预留面层由住户自行装修。
✧ 基层为小型混凝土空心砌块墙或陶粒混凝土砌块墙
1） 对于砌块墙与结构墙相接部位用射钉钉钢板网，避免将来开裂；
2） 1∶2.5水泥砂浆抹灰，抹灰厚度至与结构墙面相平齐，要求压实赶光。然后养护7天；
3） 水泥砂浆拉毛一道（内掺建筑胶）；
4） 检查验收，预留面层由住户自行装修。
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2.3.3. 顶棚做法：满刮建筑胶水泥腻子面层平；
2.3.4. 厨房四周门垛侧面以石膏方正即可。
4． 分项工程施工工艺要求：
✧ 填充墙砌筑前，先浇注150mm高混凝土基座；
✧ 填充墙砌筑注意构造柱设置要求；
✧ 填充墙砌筑过程中，及时通知水电专业画线槽位置，你队必须用切割机严格按线开设线槽，不得未经切割直接用錾子剔凿；
✧ 填充墙砌筑完毕，安排专人养护；
✧ 抹灰之前，对所有后砌墙与结构墙体相临位置，均先在结构墙体边10cm宽度范围内切割剔凿进墙10mm，然后用射钉钉20cm钢板网固定与拼缝位置，再拉毛抹灰，防止开裂；
✧ 砂浆拌制均采用砂浆机拌制，配合比由各栋号技术工程师绘制配比斗，由施工队加工经检查后使用。配比必须量取准确；
✧ 抹灰后，必须设专人养护到位，养护严格按养护管理规定进行；
✧ 对于结构垂直度偏差太大，无法补过来的墙体，由施工队以书面形式通知项目部，然后选用拉毛抹灰的方式进行。
   
5． 样板间装修注意事项：
5.1. 严格技术交底制度：
施工前，必须有项目部技术室签发的专项技术交底。没有技术交底干活的，每发现一次，无论对错，给予你队300元。接到技术交底后，严格按技术交底进行。
5.2. 严格工序交接制度，主要有：
✧ 卫生间防水基层施工后与防水队的交接；
✧ 防水层施工后，你队与防水队的交接；
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