2022年房贷退税，快来算算你能退多少钱？
2022年房贷退税，快来算算你能退多少钱？
最近很⽕的房贷退税，你知道是怎么回事吗？今天就和⼤家聊聊房贷退税那些事⼉！
2022年房贷退税是指：进⾏个⼈所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。
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个⼈所得税退税
⼀、房贷退税申请条件
1、正常纳税
⽉⼯资收⼊5000元以上，⽉劳动报酬800元以上，且已经正常纳税。
2、已还房贷菜单设置
2021年还了房贷，⽽且房贷部分是⾸套住房贷款的利息⽀出。
3、定额扣除
领导祝酒词在实际发⽣贷款利息的年度，按照每⽉1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个⽉。
4、只有⼀次
只能享受⼀次⾸套住房贷款利息扣除。
⼆、房贷退税能退多少
1、退税标准
从⾸次还款当⽉算起，按1000元／⽉的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
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2、额度计算
上年度实际缴纳个税＜房贷专项扣除⾦额：房贷退税⾦额＝实际缴纳的个⼈所得税。
上年度实际缴纳个税＞房贷专项扣除⾦额：房贷退税⾦额＝房贷专项扣除⾦额。
3、到账时间
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⼀般是10-30天内到账，具体需以实际到账时间为准（可通过个⼈所得税APP查看）。
三、房贷退税注意事项
1、⼆套住房也可扣除
如果纳税⼈没有申报过住房贷款利息扣除，那么其按照⾸套住房贷款利率购买的第⼆套住房，可以享受住房贷款利息扣除。
2、可以到服务厅办理
如纳税⼈确有紧急情况，⼜没有预约到合适⽇期，也可以到主管税务机关办税服务厅直接办理。
申请退税前，建议提前备好相关资料，⽐如：⾸套房的证明、银⾏按揭还款流⽔证明、纳税证明等。
3、与住房租⾦⼆选⼀
住房贷款利息和住房租⾦只能⼆选⼀。如果对于住房贷款利息进⾏了抵扣，就不能再对住房租⾦进⾏抵扣，反之亦然。
受贿罪4、房贷利息并不能退税
实际上房贷利息是不能退税的，⽽是抵扣个⼈所得税。如果夫妻双⽅都是纳税⼈，在申报房贷退税时总额度只能是1000元。
5、扣除期限不超240个⽉
住房贷款利息为贷款合同约定开始还款的当⽉⾄贷款全部归还或贷款合同终⽌的当⽉，扣除期限最长不得超过240个⽉。

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